Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 3 657 logements recensés.
63,3 % de part de propriétaires à Livron-sur-Drôme, commune de population comparable à 17 km
Le parc résidentiel de Saint-Péray compte 3 657 logements à l'issue du recensement 2022, dont 3 337 résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (74,3 % du parc contre 25,7 % d'appartements). L'environnement communal: caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 294 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (72,0 %), le locatif étant minoritaire (27,0 %). La part HLM atteint 9,0 % dans l'offre de résidences principales. Le taux SRU communal — 14,8 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Le parc de Saint-Péray est plutôt récent: 18,9 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Saint-Péray se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 181 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,0 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Péray est stable sur la période 2016-2022 (+2,7 %). 48,2 % des ménages de Saint-Péray disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 294 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saint-Péray est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Ardèche. (sur 8 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Péray est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Ardèche. (sur 8 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Péray est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Ardèche. (sur 8 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 657 logements dont 3 337 résidences principales, 59 résidences secondaires et 261 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 657 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 199 | 3 560 | 3 657 |
| Rés. principales | 3 001 | 3 209 | 3 337 |
| Rés. secondaires | 32 | 59 | 59 |
| Vacants | 165 | 292 | 261 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,0 % de propriétaires, 27,0 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 202 logements en 1968, 3 657 en 2022 (+204 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 296 | 335 | 251 | 259 | 280 | 162 |
| Dont vacants > 2 ans | 110 | 129 | 94 | 82 | 81 | 87 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 942 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 231 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 73 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (181 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (181).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 72 |
| T3 | 101 |
| T4 | 126 |
| T5+ | 31 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Péray (prix au m², ventes DVF, tendance).