01 Le parc de logements
Le parc comprend 601 logements dont 412 résidences principales, 125 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 412 | 68,6 % |
| Résidences secondaires | 125 | 20,8 % |
| Logements vacants | 64 | 10,6 % |
Le graphique détaille la structure des 601 logements: 69 % sont habités en permanence, 21 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 14,2 % |
| 1919-1945 | 41 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 52 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 88 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 76 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 74 | 19,2 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (23 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 17 | 4,1 % |
| 3 pièces | 68 | 16,5 % |
| 4 pièces | 112 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 213 | 51,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 551 | 590 | 601 |
| Rés. principales | 378 | 404 | 412 |
| Rés. secondaires | 139 | 115 | 125 |
| Vacants | 35 | 70 | 64 |
À 12 km, Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (817 hab.) enregistre 54,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 301 | 73,1 % |
| Locataires (privé) | 74 | 18,0 % |
| Locataires HLM | 33 | 8,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,2 % de propriétaires occupants, 25,9 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 54 | 13,1 % |
| Électricité | 140 | 33,9 % |
| Gaz bouteille | 23 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 194 | 47,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 48 |
| 2 à 4 ans | 79 |
| 5 à 9 ans | 80 |
| 10 ans ou plus | 205 |
| Total ménages | 412 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 27 |
| Sous-occupation modérée | 132 |
| Sous-occupation accentuée | 98 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 6,8 % |
| 1 voiture | 157 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 227 | 55,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 38 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 363 | 214 | 94 | 55 |
| 1975 | 391 | 214 | 105 | 72 |
| 1982 | 443 | 226 | 162 | 55 |
| 1990 | 497 | 310 | 153 | 34 |
| 1999 | 451 | 342 | 96 | 13 |
| 2006 | 509 | 354 | 126 | 29 |
| 2011 | 551 | 378 | 139 | 35 |
| 2016 | 590 | 404 | 115 | 70 |
| 2022 | 601 | 412 | 125 | 64 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 363 logements, le total atteint 601 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 151 | 138 | 134 | 95 | 107 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 88 | 91 | 104 | 46 | 29 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,0 % |
| Classe B | 10 | 5,1 % |
| Classe C | 50 | 25,5 % |
| Classe D | 59 | 30,1 % |
| Classe E | 30 | 15,3 % |
| Classe F | 26 | 13,3 % |
| Classe G | 19 | 9,7 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 18,4 % |
| Classe B | 66 | 33,7 % |
| Classe C | 45 | 23,0 % |
| Classe D | 27 | 13,8 % |
| Classe E | 9 | 4,6 % |
| Classe F | 9 | 4,6 % |
| Classe G | 4 | 2,0 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 315 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 83 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 315 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 9 | 1 |
| Classe C | 23 | 27 |
| Classe D | 41 | 18 |
| Classe E | 25 | 5 |
| Classe F | 21 | 5 |
| Classe G | 18 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (264 kWh/m²/an); côté appartements, ? (199).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 18 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Alboussière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Alboussière recense 601 logements en 2022: 412 résidences principales (68,6 %), 125 résidences secondaires et 64 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,2 %). Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à une altitude moyenne de 554 m, sur un relief marqué.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,2 % de propriétaires, 25,9 % de locataires. Côté logement social, 8,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc d'Alboussière mêle deux époques — 14,2 % avant 1919, 19,1 % après 2006. Le parc d'Alboussière présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 245 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,0 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Alboussière reste stable (+1,9 %). 55,1 % des ménages d'Alboussière disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Alboussière est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Côté topographie, Alboussière se trouve à une altitude moyenne de 554 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.