01 Le parc de logements
Le parc comprend 555 logements dont 509 résidences principales, 17 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 509 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 17 | 3,1 % |
| Logements vacants | 30 | 5,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 555 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 15,0 % |
| 1919-1945 | 34 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 41 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 116 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 95 | 19,3 % |
| 2006-2019 | 133 | 27,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 14 | 2,8 % |
| 3 pièces | 40 | 7,9 % |
| 4 pièces | 139 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 313 | 61,5 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 465 | 528 | 555 |
| Rés. principales | 423 | 485 | 509 |
| Rés. secondaires | 20 | 17 | 17 |
| Vacants | 22 | 27 | 30 |
À Laveyron, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 67,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 426 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 59 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 11 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,8 % de propriétaires occupants, 13,7 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,2 % |
| Fioul | 58 | 11,4 % |
| Électricité | 220 | 43,2 % |
| Gaz bouteille | 17 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 208 | 40,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 72 |
| 5 à 9 ans | 94 |
| 10 ans ou plus | 306 |
| Total ménages | 509 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 64 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 190 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 2,6 % |
| 1 voiture | 166 | 32,6 % |
| 2 voitures ou plus | 330 | 64,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 33 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 206 | 184 | 12 | 10 |
| 1975 | 198 | 184 | 11 | 3 |
| 1982 | 259 | 196 | 29 | 34 |
| 1990 | 306 | 247 | 31 | 28 |
| 1999 | 364 | 305 | 23 | 36 |
| 2006 | 439 | 393 | 32 | 14 |
| 2011 | 465 | 423 | 20 | 22 |
| 2016 | 528 | 485 | 17 | 27 |
| 2022 | 555 | 509 | 17 | 30 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 206 logements à l'origine, 555 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 37 | 38 | 44 | 36 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 17 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 6 | 5,9 % |
| Classe C | 37 | 36,6 % |
| Classe D | 37 | 36,6 % |
| Classe E | 10 | 9,9 % |
| Classe F | 6 | 5,9 % |
| Classe G | 4 | 4,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 26,7 % |
| Classe B | 32 | 31,7 % |
| Classe C | 17 | 16,8 % |
| Classe D | 15 | 14,9 % |
| Classe E | 5 | 5,0 % |
| Classe F | 4 | 4,0 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 229 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 82 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 34 | 3 |
| Classe D | 28 | 9 |
| Classe E | 8 | 2 |
| Classe F | 4 | 2 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (180 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (209).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chantemerle-les-Blés (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chantemerle-les-Blés s'élève à 555 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,7 %, soit 509 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 94,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Chantemerle-les-Blés est une commune de la vallée du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 244 m — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Chantemerle-les-Blés (83,8 %). 2,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,0 % du parc date d'avant 1919, 27,0 % d'après 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (185 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (43,2 %).
Le parc de Chantemerle-les-Blés s'est étoffé de +5,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 64,8 % des ménages de Chantemerle-les-Blés disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la vallée du Rhône dans lequel s'inscrit Chantemerle-les-Blés. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 244 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.