01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 158 logements dont 1 047 résidences principales, 53 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 047 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 53 | 4,6 % |
| Logements vacants | 58 | 5,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 158 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 113 | 11,5 % |
| 1919-1945 | 37 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 95 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 291 | 29,5 % |
| 1991-2005 | 232 | 23,6 % |
| 2006-2019 | 217 | 22,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,5 % |
| 2 pièces | 18 | 1,7 % |
| 3 pièces | 63 | 6,0 % |
| 4 pièces | 258 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 704 | 67,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 964 | 1 042 | 1 158 |
| Rés. principales | 897 | 946 | 1 047 |
| Rés. secondaires | 27 | 34 | 53 |
| Vacants | 40 | 62 | 58 |
Pour référence, Saint-Uze (13 km) affiche 56,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 881 | 84,1 % |
| Locataires (privé) | 144 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 5 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 18 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,1 %, locataires 14,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,4 % |
| Fioul | 161 | 15,4 % |
| Électricité | 540 | 51,5 % |
| Gaz bouteille | 25 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 318 | 30,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 63 |
| 2 à 4 ans | 173 |
| 5 à 9 ans | 181 |
| 10 ans ou plus | 630 |
| Total ménages | 1 047 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 204 |
| Sous-occupation accentuée | 319 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 2,6 % |
| 1 voiture | 316 | 30,2 % |
| 2 voitures ou plus | 705 | 67,3 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 341 | 311 | 10 | 20 |
| 1975 | 444 | 351 | 23 | 70 |
| 1982 | 573 | 447 | 97 | 29 |
| 1990 | 674 | 592 | 48 | 34 |
| 1999 | 764 | 679 | 45 | 40 |
| 2006 | 887 | 826 | 46 | 15 |
| 2011 | 964 | 897 | 27 | 40 |
| 2016 | 1 042 | 946 | 34 | 62 |
| 2022 | 1 158 | 1 047 | 53 | 58 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 341 logements, le total atteint 1 158 en 2022 (+240 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 80 | 97 | 77 | 97 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 33 | 38 | 39 | 41 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 7,0 % |
| Classe B | 24 | 12,1 % |
| Classe C | 60 | 30,2 % |
| Classe D | 56 | 28,1 % |
| Classe E | 29 | 14,6 % |
| Classe F | 14 | 7,0 % |
| Classe G | 2 | 1,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 30 % des logements et 49 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 81 | 40,7 % |
| Classe B | 62 | 31,2 % |
| Classe C | 18 | 9,0 % |
| Classe D | 13 | 6,5 % |
| Classe E | 16 | 8,0 % |
| Classe F | 8 | 4,0 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (41 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 166 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 218 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 133 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 1 |
| Classe B | 21 | 3 |
| Classe C | 44 | 16 |
| Classe D | 43 | 13 |
| Classe E | 22 | 7 |
| Classe F | 12 | 2 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (176 kWh/m²/an), les appartements ? (187) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mercurol-Veaunes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Mercurol-Veaunes est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Drôme. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc immobilier de Mercurol-Veaunes totalise 1 158 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 047 unités, 90,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 94,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Mercurol-Veaunes est dans le couloir rhodanien, dans les collines, à une altitude moyenne de 182 m — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Mercurol-Veaunes (84,1 % de propriétaires).
Le bâti de Mercurol-Veaunes s'étend d'un noyau historique (11,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,0 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 179 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (51,5 %).
Mercurol-Veaunes affiche une croissance de son parc de +11,1 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 67,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Mercurol-Veaunes est dans le couloir rhodanien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Mercurol-Veaunes est dans les collines, à une altitude moyenne de 182 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.