01 Le parc de logements
Le parc comprend 564 logements dont 513 résidences principales, 14 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 513 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 14 | 2,5 % |
| Logements vacants | 37 | 6,6 % |
Parmi les 564 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 8,8 % |
| 1919-1945 | 24 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 94 | 19,1 % |
| 1971-1990 | 110 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 72 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 148 | 30,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 8 | 1,6 % |
| 3 pièces | 78 | 15,2 % |
| 4 pièces | 157 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 268 | 52,2 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 448 | 514 | 564 |
| Rés. principales | 418 | 467 | 513 |
| Rés. secondaires | 15 | 12 | 14 |
| Vacants | 15 | 35 | 37 |
À titre de comparaison : 67,2 % de part de propriétaires à Saint-Cyr, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 378 | 73,7 % |
| Locataires (privé) | 51 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 76 | 14,8 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,7 % de propriétaires face à 24,8 % de locataires (dont 15 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 237 | 46,2 % |
| Fioul | 39 | 7,6 % |
| Électricité | 149 | 29,0 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 78 | 15,2 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 46 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 103 |
| 5 à 9 ans | 80 |
| 10 ans ou plus | 283 |
| Total ménages | 513 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 143 |
| Sous-occupation accentuée | 153 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 4,9 % |
| 1 voiture | 231 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 257 | 50,1 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 186 | 165 | 4 | 17 |
| 1975 | 248 | 226 | 13 | 9 |
| 1982 | 283 | 257 | 6 | 20 |
| 1990 | 303 | 293 | 8 | 2 |
| 1999 | 353 | 333 | 9 | 11 |
| 2006 | 387 | 364 | 9 | 14 |
| 2011 | 448 | 418 | 15 | 15 |
| 2016 | 514 | 467 | 12 | 35 |
| 2022 | 564 | 513 | 14 | 37 |
Trajectoire de long terme: 186 logements en 1968, 564 en 2022 (+203 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 23 | 30 | 34 | 42 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,7 % |
| Classe B | 13 | 11,0 % |
| Classe C | 41 | 34,7 % |
| Classe D | 33 | 28,0 % |
| Classe E | 20 | 16,9 % |
| Classe F | 7 | 5,9 % |
| Classe G | 2 | 1,7 % |
Distribution DPE sur 118 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 17,8 % |
| Classe B | 23 | 19,5 % |
| Classe C | 34 | 28,8 % |
| Classe D | 19 | 16,1 % |
| Classe E | 15 | 12,7 % |
| Classe F | 5 | 4,2 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Répartition climat du parc: C concentre 29 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 247 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 92 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 11 | 2 |
| Classe C | 30 | 11 |
| Classe D | 24 | 9 |
| Classe E | 16 | 4 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (182), appartements classés ? (180), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 31 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laveyron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
564 logements composent le parc de Laveyron en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,0 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 83,3 % de maisons, 16,7 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 195 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,7 %), le locatif étant minoritaire (24,8 %). Le parc HLM pèse 14,8 % de l'offre de résidences principales.
Le parc compte 30,1 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Sur le plan énergétique, de Laveyron, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 182 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (46,2 %).
Progression modérée du parc: +9,7 % entre 2016 et 2022. 50,1 % des ménages de Laveyron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 195 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (513 résidences principales de Laveyron) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.