Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 99 logements au total.
50,9 % de part de propriétaires à Saint-Pancrace, commune de population comparable à 18 km
Le parc de Chapdeuil présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,1 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Chapdeuil est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans la plaine, à une altitude de 145 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,6 % de propriétaires contre 16,4 % de locataires.
Parc notablement ancien à Chapdeuil: 45,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Chapdeuil, le parc fait moins bien que le repère national: D et 236 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 39,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Chapdeuil s'est étoffé de +12,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Chapdeuil: 58,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chapdeuil est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. La commune est dans la plaine, à une altitude de 145 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 99 logements dont 68 résidences principales, 17 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 99 logements: 69 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 88 | 99 |
| Rés. principales | 68 | 66 | 68 |
| Rés. secondaires | 18 | 16 | 17 |
| Vacants | 7 | 6 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,6 % appartiennent à leurs occupants, 16,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 36 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 72 logements à l'origine, 99 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 267 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chapdeuil (prix au m², ventes DVF, tendance).