Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 52 logements au total.
43,6 % de part de propriétaires à Nabinaud, commune de population comparable à 18 km
Près d'13,5 % des logements de Bourg-des-Maisons sont inoccupés au recensement 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,1 % de maisons individuelles (51 unités). L'environnement communal: une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 168 m.
La structure d'occupation de Bourg-des-Maisons est caractéristique des communes de propriétaires (81,8 %).
Le bâti de Bourg-des-Maisons est notablement ancien: 35,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 300 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 57,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 39,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +6,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bourg-des-Maisons: 66,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bourg-des-Maisons est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 168 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 52 logements dont 33 résidences principales, 12 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 52 logements recensés, 63 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 48 | 49 | 52 |
| Rés. principales | 29 | 32 | 33 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 12 |
| Vacants | 8 | 9 | 7 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,8 % de propriétaires face à 15,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 21 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 34 à 52, soit +53 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 18 | 12 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en G, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (21 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 370 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 55 kWh/m²/an (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourg-des-Maisons (prix au m², ventes DVF, tendance).