Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 118 logements recensés.
À Barcy (10 km, 387 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,0 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Charmentray dispose de 118 logements, dont 109 résidences principales (92,4 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (81,4 % du parc contre 18,6 % d'appartements). À l'échelle locale, Charmentray est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans la plaine, à une altitude de 68 m — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Charmentray (71,5 %), complétée par 23,9 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 20,2 % de logements d'avant 1919 et 24,0 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 220 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 11,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (64,2 %).
Progression modérée du parc: +6,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne dans lequel s'inscrit Charmentray. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 68 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 118 logements dont 109 résidences principales, 3 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 118 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (24 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 111 | 118 |
| Rés. principales | 100 | 103 | 109 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 3 |
| Vacants | 12 | 7 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,5 % de propriétaires occupants, 23,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (64 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 63 logements à l'origine, 118 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 13 | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 65 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (65 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 208 kWh/m²/an, contre 196 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 12 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (212 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (235).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charmentray (prix au m², ventes DVF, tendance).