Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 606 logements recensés.
À 8 km, Chalifert (1 584 hab.) enregistre 63,3 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Charny compte 606 logements à l'issue du recensement 2022, dont 586 résidences principales. Au plan typologique, la maison (82,8 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (17,2 %). À l'échelle locale, Charny est une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans un relief de plaine, à 95 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,2 % des résidences principales de Charny sont occupées par leur propriétaire, contre 16,5 % de locataires.
Le parc de Charny est plutôt récent: 27,6 % des logements ont été construits depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 208 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (55,7 %).
Hausse marquée du parc de Charny: +24,2 % entre 2016 et 2022. 60,2 % des ménages de Charny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la couronne périurbaine francilienne. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 95 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 606 logements dont 586 résidences principales, 5 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 97 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 606 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 487 | 488 | 606 |
| Rés. principales | 463 | 471 | 586 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 5 |
| Vacants | 15 | 7 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,2 % de propriétaires occupants, 16,5 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (56 %), 56 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 165 logements à l'origine, 606 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 43 | 33 | 29 | 28 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 246 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 106 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 207 kWh/m²/an côté maisons, ? à 212 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charny (prix au m², ventes DVF, tendance).