Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 302 logements au total.
À Fresnes-sur-Marne, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 74,9 %
302 logements composent le parc de Trilbardou en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,4 %). 83,1 % de maisons pour 16,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Trilbardou est dans la grande couronne parisienne, dans la plaine, à une altitude de 69 m.
Trilbardou compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,1 %), le locatif ne représentant que 21,2 %.
Le bâti de Trilbardou est notablement ancien: 27,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 284 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 60,5 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Trilbardou: +3,1 % entre 2016 et 2022. 65,2 % des ménages de Trilbardou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Trilbardou est dans la grande couronne parisienne — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 69 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 302 logements dont 267 résidences principales, 4 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 302 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 292 | 293 | 302 |
| Rés. principales | 252 | 259 | 267 |
| Rés. secondaires | 17 | 13 | 4 |
| Vacants | 24 | 21 | 31 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,1 % appartiennent à leurs occupants, 21,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (61 %), 61 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 30 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 179 à 302, soit +69 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 48 | 56 | 67 | 66 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 32 | 33 | 30 | 30 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 105 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 346 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 165 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 285 kWh/m²/an côté maisons, ? à 284 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trilbardou (prix au m², ventes DVF, tendance).