Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 310 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Gressy (8 km) affiche 84,4 %
Le parc de Précy-sur-Marne rassemble 310 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (280 unités). La typologie majoritaire est la maison individuelle (80,0 %), complétée par 20,0 % d'appartements. Le cadre local de Précy-sur-Marne est dans la grande couronne parisienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 52 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,5 % de propriétaires, 26,1 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,5 % du parc date d'avant 1919, 15,1 % d'après 2006. Côté DPE, le parc de Précy-sur-Marne est dans la moyenne — classe D dominante, 201 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (50,7 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 60,0 % des ménages de Précy-sur-Marne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Précy-sur-Marne est dans la grande couronne parisienne — éclaire les choix d'habitat localement. Précy-sur-Marne est en contexte de plaine (altitude moyenne: 52 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 310 logements dont 280 résidences principales, 5 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 310 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (31 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 289 | 308 | 310 |
| Rés. principales | 272 | 286 | 280 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 5 |
| Vacants | 10 | 18 | 25 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 72,5 % de propriétaires, 26,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (51 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 185 logements, le total atteint 310 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 22 | 28 | 22 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 274 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 111 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (195 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (216).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Précy-sur-Marne (prix au m², ventes DVF, tendance).