Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 132 logements au total.
En comparaison, Saint-Eugène (à 9 km) enregistre 53,2 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Charmoy totalise 132 logements dont 87,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 97,0 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune bourguignonne, à 376 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 74,8 % de propriétaires et 18,4 % de locataires, Charmoy se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 48,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 331 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 68,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,0 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Charmoy entre 2016 et 2022 (+3,1 %). Profil fortement motorisé: 56,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Charmoy est une commune bourguignonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à 376 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 132 logements dont 116 résidences principales, 8 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 132 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 48 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 128 | 132 |
| Rés. principales | 111 | 108 | 116 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 8 |
| Vacants | 6 | 12 | 8 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 74,8 %, locataires 18,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 101 logements à l'origine, 132 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 23 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (42 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe C, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 439 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 144 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (331 kWh/m²/an), les appartements ? (334) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charmoy (prix au m², ventes DVF, tendance).