Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 108 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 52,6 % à Étang-sur-Arroux, commune de 1 750 hab. à 18 km
Sur les 1 108 logements de Montcenis, 153 sont vacants — soit 13,8 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 77,7 % de maisons et 22,3 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Montcenis est une commune bourguignonne, à 379 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 75,0 % des ménages de Montcenis sont propriétaires de leur logement. Le segment social représente 12,6 % du parc occupé à titre principal.
17,1 % des logements de Montcenis ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 245 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 55,1 % des résidences principales.
Le parc de Montcenis se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 44,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Montcenis appartient au tissu une commune bourguignonne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Montcenis se trouve à 379 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 930 résidences principales de Montcenis et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 108 logements dont 930 résidences principales, 25 résidences secondaires et 153 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 1 108 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 082 | 1 129 | 1 108 |
| Rés. principales | 984 | 997 | 930 |
| Rés. secondaires | 27 | 34 | 25 |
| Vacants | 71 | 98 | 153 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,0 % de propriétaires face à 23,9 % de locataires (dont 13 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (55 %), 20 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 846 logements à l'origine, 1 108 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 120 | 125 | 107 | 105 | 106 | 109 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 68 | 67 | 53 | 44 | 58 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (34 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 28 %, 35 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 279 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 145 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (251), appartements classés ? (239), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 23 |
| T3 | 51 |
| T4 | 41 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0