01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 158 logements dont 2 809 résidences principales, 30 résidences secondaires et 319 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 809 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 30 | 0,9 % |
| Logements vacants | 319 | 10,1 % |
Le graphique détaille la structure des 3 158 logements: 89 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 245 | 8,8 % |
| 1919-1945 | 217 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 424 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 1 455 | 52,1 % |
| 1991-2005 | 263 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 188 | 6,7 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (52 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 45 | 1,6 % |
| 2 pièces | 135 | 4,8 % |
| 3 pièces | 486 | 17,3 % |
| 4 pièces | 930 | 33,1 % |
| 5 pièces ou plus | 1 213 | 43,2 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 135 | 3 158 | 3 158 |
| Rés. principales | 2 872 | 2 838 | 2 809 |
| Rés. secondaires | 25 | 31 | 30 |
| Vacants | 237 | 289 | 319 |
Gueugnon (6 528 hab., à 29 km) présente 57,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 957 | 69,7 % |
| Locataires (privé) | 346 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 470 | 16,7 % |
| Logés gratuitement | 37 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 69,7 %, locataires 29,0 % — la part HLM s'établit à 17 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 398 | 49,8 % |
| Fioul | 240 | 8,5 % |
| Électricité | 765 | 27,2 % |
| Gaz bouteille | 13 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 394 | 14,0 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 181 |
| 2 à 4 ans | 384 |
| 5 à 9 ans | 432 |
| 10 ans ou plus | 1 813 |
| Total ménages | 2 809 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 307 |
| Sous-occupation modérée | 639 |
| Sous-occupation accentuée | 957 |
| Suroccupation modérée | 70 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 299 | 10,6 % |
| 1 voiture | 1 290 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 1 221 | 43,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 677 | 1 554 | 56 | 67 |
| 1975 | 1 885 | 1 686 | 48 | 151 |
| 1982 | 2 535 | 2 272 | 51 | 212 |
| 1990 | 2 979 | 2 702 | 61 | 216 |
| 1999 | 3 020 | 2 770 | 83 | 167 |
| 2006 | 3 122 | 2 881 | 59 | 182 |
| 2011 | 3 135 | 2 872 | 25 | 237 |
| 2016 | 3 158 | 2 838 | 31 | 289 |
| 2022 | 3 158 | 2 809 | 30 | 319 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 677 à 3 158 logements, soit +88 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 209 | 237 | 231 | 221 | 233 | 187 |
| Dont vacants > 2 ans | 105 | 110 | 105 | 101 | 92 | 112 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,1 % |
| Classe B | 16 | 2,2 % |
| Classe C | 222 | 29,9 % |
| Classe D | 300 | 40,4 % |
| Classe E | 134 | 18,0 % |
| Classe F | 50 | 6,7 % |
| Classe G | 20 | 2,7 % |
Distribution DPE sur 743 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 60 | 8,1 % |
| Classe B | 144 | 19,4 % |
| Classe C | 193 | 26,0 % |
| Classe D | 196 | 26,4 % |
| Classe E | 93 | 12,5 % |
| Classe F | 46 | 6,2 % |
| Classe G | 11 | 1,5 % |
Répartition climat du parc: D concentre 26 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 247 kWh/m²/an, contre 98 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 149 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 16 | 0 |
| Classe C | 101 | 121 |
| Classe D | 170 | 130 |
| Classe E | 85 | 49 |
| Classe F | 44 | 6 |
| Classe G | 19 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (223), appartements classés ? (189), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 15 |
| T2 | 92 |
| T3 | 218 |
| T4 | 170 |
| T5+ | 73 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blanzy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Blanzy est le petite ville ayant le moins de résidences secondaires du département Saône-et-Loire. (sur 14 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Blanzy s'élève à 3 158 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,9 %, soit 2 809 logements habités à titre permanent). La maison individuelle reste largement majoritaire (77,4 % du parc contre 22,6 % d'appartements). L'environnement communal: dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 312 m.
Majorité de propriétaires à Blanzy (69,7 %), complétée par 29,0 % de locataires. Le parc HLM pèse 16,7 % de l'offre de résidences principales. Bilan SRU favorable: 25,7 % de logements sociaux pour une obligation de 20,0 %.
L'ancienneté du parc de Blanzy mêle deux époques — 8,8 % avant 1919, 6,7 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 209 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 49,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). 43,5 % des ménages de Blanzy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages de Bourgogne dans lequel s'inscrit Blanzy. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 312 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (2 809 résidences principales de Blanzy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.