Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 641 logements recensés.
À titre de comparaison : 78,7 % de part de propriétaires à Choisy, à 8 km
Sur les 641 logements recensés à Charvonnex, 570 servent de résidence principale (88,9 %) — une structure résolument résidentielle. Habitat à dominante pavillonnaire — 67,9 % de maisons, 32,1 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Charvonnex est dans la tradition des communes alpines savoyardes, en moyenne montagne, à 603 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Charvonnex est caractéristique des communes de propriétaires (84,4 %). La part HLM atteint 4,0 % dans l'offre de résidences principales.
Près d'37,2 % du parc de Charvonnex a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (211 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 16,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (32,5 % des résidences principales).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +19,4 % depuis 2016. 68,6 % des ménages de Charvonnex disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Charvonnex est dans la tradition des communes alpines savoyardes. La commune est en moyenne montagne, à 603 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (570 résidences principales de Charvonnex) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 641 logements dont 570 résidences principales, 24 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 641.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 506 | 537 | 641 |
| Rés. principales | 440 | 490 | 570 |
| Rés. secondaires | 20 | 17 | 24 |
| Vacants | 46 | 30 | 47 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 84,4 %, locataires 13,9 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 32 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 69 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 134 logements à l'origine, 641 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 51 | 54 | 41 | 48 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 189 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (29 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 292 kWh/m²/an, contre 111 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 180 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 254 kWh/m²/an côté maisons, ? à 188 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 11 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charvonnex (prix au m², ventes DVF, tendance).