Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 674 logements recensés.
À Charvonnex (4 km, 1 537 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,0 %
Le parc immobilier de Cuvat totalise 674 logements en 2022, dominé par la résidence principale (625 unités, 92,7 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 80,0 % de maisons et 20,0 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Cuvat est une commune savoyarde, à une altitude moyenne de 711 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,0 % de propriétaires occupants. 2,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Selon l'INSEE, 45,2 % du parc de Cuvat remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 175 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 43,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc immobilier de Cuvat s'est étoffé rapidement, de +23,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune savoyarde. La commune est à une altitude moyenne de 711 m, sur un relief marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 674 logements dont 625 résidences principales, 14 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 674 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 45 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 45 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 419 | 547 | 674 |
| Rés. principales | 376 | 499 | 625 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 14 |
| Vacants | 31 | 36 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,0 % appartiennent à leurs occupants, 12,7 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 32 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 78 à 674, soit +764 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 35 | 37 | 48 | 35 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 31 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 364 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 93 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (204 kWh/m²/an); côté appartements, ? (156).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0