Parc en forte croissance (+17,1 %) porté à 1 813 logements.
En regard, Bonne (à 20 km, 3 267 hab.) affiche 61,2 % de part de propriétaires
Groisy recense 1 813 logements, dont 1 692 résidences principales (93,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 60,6 % de maisons et 39,4 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Groisy est dans le maillage montagnard savoyard, à une altitude moyenne de 711 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Groisy: 69,0 % contre 27,6 % de locataires. Côté logement social, 6,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 10,1 %.
Construction récente dynamique: 31,2 % des logements de Groisy ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 184 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (43,0 %).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Groisy a gagné +17,1 % de logements. La multi-motorisation est la norme à Groisy: 58,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Groisy est dans le maillage montagnard savoyard. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 711 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 813 logements dont 1 692 résidences principales, 64 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 1 813 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 362 | 1 548 | 1 813 |
| Rés. principales | 1 217 | 1 405 | 1 692 |
| Rés. secondaires | 71 | 80 | 64 |
| Vacants | 74 | 63 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,0 % de propriétaires occupants, 27,6 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 365 à 1 813, soit +397 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 112 | 94 | 109 | 167 | 89 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 36 | 29 | 28 | 38 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (47 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 269 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 115 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 234 kWh/m²/an côté maisons, ? à 166 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 33 |
| T3 | 65 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Groisy (prix au m², ventes DVF, tendance).