Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 794 logements recensés.
À Villy-Le-Pelloux, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 62,8 %
794 logements sont recensés à Choisy, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,7 % de maisons individuelles (712 unités). L'environnement communal: dans la tradition des communes alpines savoyardes, en moyenne montagne, à 630 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,4 % de propriétaires contre 11,8 % de locataires. 2,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Choisy mêle deux époques — 10,9 % avant 1919, 20,4 % après 2006. DPE: classe C en tête et 213 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (35,2 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +12,0 % entre 2016 et 2022. 64,6 % des ménages de Choisy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Choisy est dans la tradition des communes alpines savoyardes. Le parc résidentiel de Choisy s'inscrit dans un territoire en moyenne montagne, à 630 m d'altitude.
Le détail du parc (715 résidences principales de Choisy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 794 logements dont 715 résidences principales, 36 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 794 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 653 | 709 | 794 |
| Rés. principales | 583 | 619 | 715 |
| Rés. secondaires | 37 | 46 | 36 |
| Vacants | 33 | 44 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,4 % de propriétaires face à 11,8 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (35 %), 34 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 33 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 187 à 794, soit +325 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 35 | 38 | 33 | 48 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 15 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 275 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 95 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (250), appartements classés ? (173), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 9 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0