Parc à forte empreinte de résidence secondaire (59 % du parc) avec 356 logements au total.
En comparaison, Avèze (à 15 km) enregistre 38,4 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Chastreix reste vacante hors saison — 209 résidences secondaires recensées (58,7 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 84,6 % de maisons, 15,4 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 1 206 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Selon les données INSEE, 84,3 % des résidences principales de Chastreix sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Chastreix: 40,4 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Chastreix consomme plus que la moyenne: D dominante, 289 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 24,5 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (64,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Chastreix a augmenté de +5,3 %. 11,9 % des ménages de Chastreix n'ont pas de voiture, 36,7 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chastreix est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. La commune est perchée à 1 206 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 356 logements dont 109 résidences principales, 209 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 31 % d'habitat permanent, 59 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 356.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 329 | 338 | 356 |
| Rés. principales | 118 | 115 | 109 |
| Rés. secondaires | 171 | 180 | 209 |
| Vacants | 40 | 43 | 38 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,3 %, locataires 14,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 51 % à une voiture, 37 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 199 logements en 1968, 356 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 85 | 79 | 77 | 69 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 47 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 396 kWh/m²/an, contre 181 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 214 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (284 kWh/m²/an), les appartements ? (301) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chastreix (prix au m², ventes DVF, tendance).