Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 356 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Lardier-et-Valença (11 km) affiche 67,8 %
Selon le recensement 2022, 30,3 % du parc de Manteyer sont des résidences secondaires (108 unités sur 356). La typologie majoritaire est la maison individuelle (82,0 %), complétée par 18,0 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans les paysages de haute Provence alpine, dans un relief de montagne, à 1 290 m d'altitude moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,9 % de propriétaires contre 18,3 % de locataires.
Le parc de Manteyer combine un noyau ancien (17,8 %) et une couronne plus récente (31,5 % après 2006). Le parc de Manteyer présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 299 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,5 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,7 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Manteyer entre 2016 et 2022 (+11,3 %). Profil fortement motorisé: 55,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Manteyer est dans les paysages de haute Provence alpine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Manteyer est dans un relief de montagne, à 1 290 m d'altitude moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 356 logements dont 229 résidences principales, 108 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 30 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 356.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 32 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 32 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 306 | 320 | 356 |
| Rés. principales | 173 | 188 | 229 |
| Rés. secondaires | 111 | 123 | 108 |
| Vacants | 22 | 9 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,9 % appartiennent à leurs occupants, 18,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 42 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 103 à 356, soit +246 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 33 | 33 | 33 | 41 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 47 diagnostics: la majorité se situe en classe E (36 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 286 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 179 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 307 kWh/m²/an côté maisons, ? à 280 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Manteyer (prix au m², ventes DVF, tendance).