Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 520 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Gouesnach (14 km) affiche 71,0 %
Les données INSEE 2022 indiquent 1 520 logements à Saint-Yvi, dont 90,8 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 93,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Saint-Yvi est une commune bretonne, entre terre et mer, à 105 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (24 km) — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 80,7 % des résidences principales de Saint-Yvi sont détenues par leurs occupants. Le parc HLM pèse 10,2 % de l'offre de résidences principales.
Le parc compte 20,8 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (182 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (44,0 %).
Progression modérée du parc: +10,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Yvi: 57,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Yvi est une commune bretonne, entre terre et mer — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 105 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (24 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 380 résidences principales de Saint-Yvi) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 520 logements dont 1 380 résidences principales, 48 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 520 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 42 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 261 | 1 379 | 1 520 |
| Rés. principales | 1 160 | 1 238 | 1 380 |
| Rés. secondaires | 40 | 74 | 48 |
| Vacants | 62 | 66 | 92 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,7 %, locataires 18,0 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 40 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 386 logements en 1968, 1 520 en 2022 (+294 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 113 | 97 | 121 | 114 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 40 | 35 | 38 | 36 | 56 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 273 kWh/m²/an, contre 75 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 199 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (191 kWh/m²/an); côté appartements, ? (139).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 30 |
| T3 | 92 |
| T4 | 41 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Yvi (prix au m², ventes DVF, tendance).