01 Le parc de logements
Le parc comprend 611 logements dont 386 résidences principales, 92 résidences secondaires et 133 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 386 | 63,2 % |
| Résidences secondaires | 92 | 15,1 % |
| Logements vacants | 133 | 21,8 % |
Parmi les 611 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 22 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 139 | 36,4 % |
| 1919-1945 | 47 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 65 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 70 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 37 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 24 | 6,3 % |
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,6 % |
| 2 pièces | 17 | 4,4 % |
| 3 pièces | 76 | 19,7 % |
| 4 pièces | 110 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 177 | 45,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 606 | 615 | 611 |
| Rés. principales | 377 | 389 | 386 |
| Rés. secondaires | 125 | 99 | 92 |
| Vacants | 104 | 126 | 133 |
Pour référence, Limons (8 km) affiche 75,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 305 | 79,0 % |
| Locataires (privé) | 62 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 13 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,1 % de propriétaires face à 19,4 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 105 | 27,2 % |
| Fioul | 47 | 12,2 % |
| Électricité | 76 | 19,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 152 | 39,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 68 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 236 |
| Total ménages | 386 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 87 |
| Sous-occupation accentuée | 138 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 7,3 % |
| 1 voiture | 191 | 49,5 % |
| 2 voitures ou plus | 168 | 43,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 49 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 65,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 555 | 384 | 80 | 91 |
| 1975 | 547 | 368 | 105 | 74 |
| 1982 | 560 | 364 | 124 | 72 |
| 1990 | 541 | 365 | 120 | 56 |
| 1999 | 545 | 353 | 107 | 85 |
| 2006 | 583 | 358 | 133 | 92 |
| 2011 | 606 | 377 | 125 | 104 |
| 2016 | 615 | 389 | 99 | 126 |
| 2022 | 611 | 386 | 92 | 133 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 555 à 611 logements, soit +10 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 128 | 129 | 120 | 139 | 138 | 107 |
| Dont vacants > 2 ans | 86 | 90 | 82 | 79 | 69 | 78 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 3 | 2,2 % |
| Classe C | 23 | 16,5 % |
| Classe D | 27 | 19,4 % |
| Classe E | 38 | 27,3 % |
| Classe F | 21 | 15,1 % |
| Classe G | 26 | 18,7 % |
La classe E domine avec 27 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 10,1 % |
| Classe B | 42 | 30,2 % |
| Classe C | 34 | 24,5 % |
| Classe D | 14 | 10,1 % |
| Classe E | 14 | 10,1 % |
| Classe F | 16 | 11,5 % |
| Classe G | 5 | 3,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 314 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 314 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 116 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 10 | 13 |
| Classe D | 23 | 4 |
| Classe E | 27 | 11 |
| Classe F | 19 | 2 |
| Classe G | 18 | 8 |
Côté maisons, la dominante est ? (296 kWh/m²/an); côté appartements, ? (277).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 7 |
| T3 | 6 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteldon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 611 logements de Châteldon, 133 sont vacants — soit 21,8 %, un niveau au-dessus de la moyenne. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,5 % de maisons individuelles. Châteldon se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural auvergnat, perchée à 513 m, en contexte de moyenne montagne.
La détention de son logement domine très largement à Châteldon (79,1 % de propriétaires). La part HLM atteint 3,4 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Châteldon est notablement ancien: 36,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Châteldon consomme plus que la moyenne: E dominante, 291 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 39,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,7 %). Profil fortement motorisé: 43,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural auvergnat — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique perchée à 513 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.