Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 452 logements recensés.
Busset, commune de taille similaire à 6 km, affiche 63,4 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 16,8 % au millésime INSEE 2022 — 76 logements sur 452. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,1 % de maisons individuelles (439 unités). À l'échelle locale, Ris est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 410 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Ris (83,8 %).
L'ancienneté du parc de Ris mêle deux époques — 23,0 % avant 1919, 11,6 % après 2006. DPE: classe E dominante et 289 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 38,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 47,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Ris se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 42,9 % des ménages de Ris disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 410 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (336 résidences principales de Ris) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 452 logements dont 336 résidences principales, 40 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 452 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 432 | 463 | 452 |
| Rés. principales | 322 | 350 | 336 |
| Rés. secondaires | 51 | 44 | 40 |
| Vacants | 59 | 70 | 76 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,8 % appartiennent à leurs occupants, 12,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 35 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 324 logements, le total atteint 452 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 89 | 97 | 98 | 90 | 84 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 66 | 67 | 70 | 66 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (23 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 340 kWh/m²/an, contre 322 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 18 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (297 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (244).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ris (prix au m², ventes DVF, tendance).