01 Le parc de logements
Le parc comprend 397 logements dont 344 résidences principales, 16 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 344 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 16 | 4,0 % |
| Logements vacants | 37 | 9,3 % |
Sur les 397 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 19,2 % |
| 1919-1945 | 28 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 41 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 115 | 33,4 % |
| 1991-2005 | 53 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 41 | 11,9 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 2,9 % |
| 3 pièces | 49 | 14,2 % |
| 4 pièces | 110 | 32,0 % |
| 5 pièces ou plus | 175 | 50,9 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 369 | 390 | 397 |
| Rés. principales | 315 | 328 | 344 |
| Rés. secondaires | 34 | 23 | 16 |
| Vacants | 20 | 39 | 37 |
En comparaison, Ris (à 3 km) enregistre 62,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 296 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 39 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,6 % |
Occupation des résidences principales — 86,0 % appartiennent à leurs occupants, 11,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 92 | 26,7 % |
| Électricité | 125 | 36,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 119 | 34,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 233 |
| Total ménages | 344 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 76 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 5,2 % |
| 1 voiture | 153 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 173 | 50,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 208 | 168 | 20 | 20 |
| 1975 | 234 | 183 | 27 | 24 |
| 1982 | 268 | 225 | 22 | 21 |
| 1990 | 296 | 253 | 26 | 17 |
| 1999 | 310 | 267 | 26 | 17 |
| 2006 | 340 | 298 | 28 | 14 |
| 2011 | 369 | 315 | 34 | 20 |
| 2016 | 390 | 328 | 23 | 39 |
| 2022 | 397 | 344 | 16 | 37 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 208 logements, le total atteint 397 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 32 | 32 | 30 | 28 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 14 | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 3 | 3,9 % |
| Classe C | 12 | 15,6 % |
| Classe D | 30 | 39,0 % |
| Classe E | 9 | 11,7 % |
| Classe F | 13 | 16,9 % |
| Classe G | 9 | 11,7 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 11,7 % |
| Classe B | 33 | 42,9 % |
| Classe C | 13 | 16,9 % |
| Classe D | 8 | 10,4 % |
| Classe E | 2 | 2,6 % |
| Classe F | 6 | 7,8 % |
| Classe G | 6 | 7,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 318 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 93 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 318 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 24 | 6 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 10 | 3 |
| Classe G | 9 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (262 kWh/m²/an), les appartements ? (275) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mariol (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Mariol s'élève à 397 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (86,6 %, soit 344 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,2 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Mariol est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 296 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Mariol (86,0 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 19,2 % de logements d'avant 1919 et 11,9 % postérieurs à 2006. Le parc de Mariol consomme plus que la moyenne: D dominante, 264 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,6 % sont des passoires thermiques (F+G). 36,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Mariol entre 2016 et 2022 (+1,8 %). Profil fortement motorisé: 50,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Mariol est dans la diversité paysagère de la grande région alpine. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 296 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.