01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 548 logements dont 1 281 résidences principales, 42 résidences secondaires et 225 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 281 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 42 | 2,7 % |
| Logements vacants | 225 | 14,5 % |
Parmi les 1 548 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 138 | 10,9 % |
| 1919-1945 | 156 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 218 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 400 | 31,5 % |
| 1991-2005 | 182 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 176 | 13,9 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 51 | 4,0 % |
| 2 pièces | 80 | 6,2 % |
| 3 pièces | 248 | 19,4 % |
| 4 pièces | 416 | 32,5 % |
| 5 pièces ou plus | 486 | 37,9 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 435 | 1 454 | 1 548 |
| Rés. principales | 1 203 | 1 255 | 1 281 |
| Rés. secondaires | 49 | 69 | 42 |
| Vacants | 183 | 130 | 225 |
À titre de comparaison : 72,7 % de part de propriétaires à Abrest, à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 836 | 65,3 % |
| Locataires (privé) | 249 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 171 | 13,3 % |
| Logés gratuitement | 25 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 65,3 %, locataires 32,8 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 408 | 31,9 % |
| Fioul | 184 | 14,4 % |
| Électricité | 439 | 34,3 % |
| Gaz bouteille | 17 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 233 | 18,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 114 |
| 2 à 4 ans | 255 |
| 5 à 9 ans | 200 |
| 10 ans ou plus | 712 |
| Total ménages | 1 281 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 171 |
| Sous-occupation modérée | 408 |
| Sous-occupation accentuée | 307 |
| Suroccupation modérée | 60 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 169 | 13,2 % |
| 1 voiture | 575 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 537 | 41,9 % |
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 938 | 790 | 53 | 95 |
| 1975 | 1 073 | 888 | 78 | 107 |
| 1982 | 1 160 | 954 | 58 | 148 |
| 1990 | 1 297 | 1 054 | 105 | 138 |
| 1999 | 1 307 | 1 135 | 82 | 90 |
| 2006 | 1 370 | 1 214 | 63 | 93 |
| 2011 | 1 435 | 1 203 | 49 | 183 |
| 2016 | 1 454 | 1 255 | 69 | 130 |
| 2022 | 1 548 | 1 281 | 42 | 225 |
Trajectoire de long terme: 938 logements en 1968, 1 548 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 218 | 202 | 192 | 189 | 208 | 158 |
| Dont vacants > 2 ans | 91 | 89 | 93 | 81 | 86 | 105 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1,0 % |
| Classe B | 8 | 1,3 % |
| Classe C | 207 | 33,8 % |
| Classe D | 203 | 33,1 % |
| Classe E | 85 | 13,9 % |
| Classe F | 63 | 10,3 % |
| Classe G | 41 | 6,7 % |
Distribution DPE sur 613 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 68 | 11,1 % |
| Classe B | 191 | 31,2 % |
| Classe C | 142 | 23,2 % |
| Classe D | 99 | 16,2 % |
| Classe E | 42 | 6,9 % |
| Classe F | 45 | 7,3 % |
| Classe G | 26 | 4,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 280 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 7 | 1 |
| Classe C | 45 | 162 |
| Classe D | 84 | 119 |
| Classe E | 54 | 31 |
| Classe F | 52 | 11 |
| Classe G | 33 | 8 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 251 kWh/m²/an côté maisons, ? à 184 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 18 |
| T2 | 43 |
| T3 | 91 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puy-Guillaume (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
225 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Puy-Guillaume (14,5 % des 1 548 unités). Au plan typologique, la maison (76,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (23,1 %). Puy-Guillaume se situe dans un environnement dans la tradition des villages auvergnats, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 328 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 65,3 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 13,3 % des résidences principales.
Le parc de Puy-Guillaume combine un noyau ancien (10,9 %) et une couronne plus récente (13,9 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 215 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,0 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (34,3 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Puy-Guillaume: +6,5 % entre 2016 et 2022. 41,9 % des ménages de Puy-Guillaume disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Puy-Guillaume est dans la tradition des villages auvergnats, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 328 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.