01 Le parc de logements
Le parc comprend 519 logements dont 385 résidences principales, 49 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 385 | 74,2 % |
| Résidences secondaires | 49 | 9,4 % |
| Logements vacants | 85 | 16,4 % |
Parmi les 519 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 113 | 29,4 % |
| 1919-1945 | 50 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 35 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 88 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 47 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 52 | 13,5 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 15 | 3,9 % |
| 3 pièces | 53 | 13,8 % |
| 4 pièces | 101 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 214 | 55,6 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 478 | 524 | 519 |
| Rés. principales | 337 | 381 | 385 |
| Rés. secondaires | 60 | 45 | 49 |
| Vacants | 81 | 98 | 85 |
À titre de comparaison : 69,2 % de part de propriétaires à Mons, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 329 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 37 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 11 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 85,4 % de propriétaires, 12,4 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 96 | 24,9 % |
| Électricité | 90 | 23,4 % |
| Gaz bouteille | 17 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 180 | 46,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 59 |
| 10 ans ou plus | 240 |
| Total ménages | 385 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 27 |
| Sous-occupation modérée | 87 |
| Sous-occupation accentuée | 105 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 3 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 6,0 % |
| 1 voiture | 146 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 217 | 56,4 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 375 | 263 | 52 | 60 |
| 1975 | 384 | 254 | 56 | 74 |
| 1982 | 399 | 282 | 53 | 64 |
| 1990 | 427 | 315 | 41 | 71 |
| 1999 | 416 | 325 | 35 | 56 |
| 2006 | 469 | 335 | 58 | 76 |
| 2011 | 478 | 337 | 60 | 81 |
| 2016 | 524 | 381 | 45 | 98 |
| 2022 | 519 | 385 | 49 | 85 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 375 à 519, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 81 | 82 | 78 | 87 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 51 | 50 | 50 | 56 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 4,3 % |
| Classe C | 11 | 11,7 % |
| Classe D | 27 | 28,7 % |
| Classe E | 28 | 29,8 % |
| Classe F | 12 | 12,8 % |
| Classe G | 12 | 12,8 % |
Distribution DPE sur 94 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 10,6 % |
| Classe B | 42 | 44,7 % |
| Classe C | 9 | 9,6 % |
| Classe D | 9 | 9,6 % |
| Classe E | 8 | 8,5 % |
| Classe F | 9 | 9,6 % |
| Classe G | 7 | 7,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 277 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 206 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 281 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 80 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 10 | 1 |
| Classe D | 27 | 0 |
| Classe E | 27 | 1 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 11 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (258 kWh/m²/an); côté appartements, ? (303).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Busset (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Busset compte 519 logements, dont 85 sont vacants (16,4 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,9 % de maisons individuelles. Busset se situe dans un environnement dans la diversité paysagère de la grande région alpine, à 455 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Selon les données INSEE, 85,4 % des résidences principales de Busset sont détenues par leurs occupants. Le parc HLM pèse 2,9 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Busset est notablement ancien: 29,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Busset consomme plus que la moyenne: E dominante, 260 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 46,8 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Busset: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la diversité paysagère de la grande région alpine — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 455 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (385 résidences principales de Busset) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.