Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 279 logements au total.
Pour référence, La Guillermie (6 km) affiche 37,4 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Victor-Montvianeix est atypique: 36,6 % des 279 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,9 %). Saint-Victor-Montvianeix est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 750 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,3 % des résidences principales de Saint-Victor-Montvianeix sont occupées par leur propriétaire, contre 11,2 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 46,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Saint-Victor-Montvianeix présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 340 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 38,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (63,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Victor-Montvianeix a diminué (-3,8 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Victor-Montvianeix: 44,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Victor-Montvianeix est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Sur le plan physique, la commune est à 750 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 279 logements dont 134 résidences principales, 102 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 48 % d'habitat permanent, 37 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 279.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 290 | 279 |
| Rés. principales | 119 | 118 | 134 |
| Rés. secondaires | 104 | 98 | 102 |
| Vacants | 37 | 74 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,3 % de propriétaires, 11,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (63 %), 16 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 238 à 279 logements, soit +17 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 77 | 72 | 72 | 51 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 58 | 54 | 54 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 352 kWh/m²/an, contre 352 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0