01 Le parc de logements
Le parc comprend 65 logements dont 51 résidences principales, 9 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 78,5 % |
| Résidences secondaires | 9 | 13,8 % |
| Logements vacants | 5 | 7,7 % |
Sur les 65 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 42,3 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 9 | 17,3 % |
| 1991-2005 | 7 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 10 | 19,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,8 % |
| 3 pièces | 5 | 9,6 % |
| 4 pièces | 13 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 61,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 63 | 65 |
| Rés. principales | 45 | 49 | 51 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 9 |
| Vacants | 2 | 3 | 5 |
Pour référence, Thélis-La-Combe (29 km) affiche 47,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 8 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,0 % de propriétaires face à 15,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 33,3 % |
| Électricité | 12 | 23,5 % |
| Autre (bois…) | 22 | 43,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 21 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 58,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 41 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 38 | 10 | 2 |
| 1975 | 55 | 30 | 18 | 7 |
| 1982 | 60 | 37 | 21 | 2 |
| 1990 | 59 | 35 | 15 | 9 |
| 1999 | 56 | 38 | 14 | 4 |
| 2006 | 56 | 40 | 13 | 3 |
| 2011 | 60 | 45 | 13 | 2 |
| 2016 | 63 | 49 | 10 | 3 |
| 2022 | 65 | 51 | 9 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 50 logements à l'origine, 65 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 333 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 333 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 333 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (393 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (153).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtelus (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Châtelus totalise 65 logements: l'habitat principal (78,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (13,8 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,3 % de maisons individuelles (60 unités). Châtelus est dans la géographie stéphanoise et forézienne, à 693 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La structure d'occupation de Châtelus est caractéristique des communes de propriétaires (83,0 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Châtelus: 43,1 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 333 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,1 %).
Le parc de Châtelus s'est étoffé de +3,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Châtelus: 58,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie stéphanoise et forézienne — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 693 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.