01 Le parc de logements
Le parc comprend 388 logements dont 342 résidences principales, 24 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 342 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 24 | 6,2 % |
| Logements vacants | 21 | 5,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 388.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 26,0 % |
| 1919-1945 | 21 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 21 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 71 | 20,8 % |
| 1991-2005 | 75 | 21,9 % |
| 2006-2019 | 65 | 19,0 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 22 | 6,4 % |
| 3 pièces | 44 | 12,9 % |
| 4 pièces | 68 | 19,9 % |
| 5 pièces ou plus | 208 | 60,8 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 355 | 375 | 388 |
| Rés. principales | 322 | 338 | 342 |
| Rés. secondaires | 19 | 21 | 24 |
| Vacants | 14 | 16 | 21 |
À Fontanès, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 75,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 279 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 44 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 10 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 81,6 % de propriétaires, 15,7 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 132 | 38,6 % |
| Électricité | 77 | 22,5 % |
| Gaz bouteille | 14 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 117 | 34,2 % |
Le fioul équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (39 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 237 |
| Total ménages | 342 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 97 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 3,2 % |
| 1 voiture | 154 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 178 | 52,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 192 | 168 | 17 | 7 |
| 1975 | 242 | 171 | 56 | 15 |
| 1982 | 273 | 197 | 45 | 31 |
| 1990 | 285 | 214 | 53 | 18 |
| 1999 | 308 | 264 | 33 | 11 |
| 2006 | 322 | 285 | 24 | 13 |
| 2011 | 355 | 322 | 19 | 14 |
| 2016 | 375 | 338 | 21 | 16 |
| 2022 | 388 | 342 | 24 | 21 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 192 logements, le total atteint 388 en 2022 (+102 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 24 | 22 | 23 | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 7,5 % |
| Classe D | 26 | 38,8 % |
| Classe E | 19 | 28,4 % |
| Classe F | 8 | 11,9 % |
| Classe G | 9 | 13,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 7 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,0 % |
| Classe B | 17 | 25,4 % |
| Classe C | 12 | 17,9 % |
| Classe D | 20 | 29,9 % |
| Classe E | 7 | 10,4 % |
| Classe F | 3 | 4,5 % |
| Classe G | 6 | 9,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (30 %), 46 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 307 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 218 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 307 kWh/m²/an, contre 194 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 113 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 19 | 7 |
| Classe E | 14 | 5 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 8 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 285 kWh/m²/an côté maisons, ? à 226 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grammond (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Grammond comprend 388 logements, dont l'essentiel (88,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 84,8 % de maisons et 15,2 % d'appartements. Côté cadre local, Grammond est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, à 719 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Grammond (81,6 %). Le parc social représente 2,9 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,0 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 271 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le fioul chauffe 38,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,5 % à son parc résidentiel. 52,0 % des ménages de Grammond disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Grammond est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais. Grammond est à 719 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 342 résidences principales de Grammond et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.