01 Le parc de logements
Le parc comprend 287 logements dont 266 résidences principales, 11 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 266 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 11 | 3,8 % |
| Logements vacants | 10 | 3,5 % |
Parmi les 287 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 33,0 % |
| 1919-1945 | 14 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 14 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 43 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 50 | 18,9 % |
| 2006-2019 | 56 | 21,2 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 4,1 % |
| 3 pièces | 23 | 8,6 % |
| 4 pièces | 66 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 166 | 62,4 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 246 | 272 | 287 |
| Rés. principales | 212 | 241 | 266 |
| Rés. secondaires | 16 | 12 | 11 |
| Vacants | 19 | 18 | 10 |
Commune voisine de taille comparable, Fontanès (8 km) affiche 75,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 212 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 35 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 16 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,6 % de propriétaires occupants, 19,4 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,5 % |
| Fioul | 61 | 22,9 % |
| Électricité | 75 | 28,2 % |
| Gaz bouteille | 17 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 109 | 41,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 167 |
| Total ménages | 266 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,4 % |
| 1 voiture | 100 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 158 | 59,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 38 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 173 | 139 | 17 | 17 |
| 1975 | 177 | 132 | 22 | 23 |
| 1982 | 167 | 139 | 16 | 12 |
| 1990 | 188 | 150 | 23 | 15 |
| 1999 | 215 | 180 | 21 | 14 |
| 2006 | 248 | 208 | 17 | 23 |
| 2011 | 246 | 212 | 16 | 19 |
| 2016 | 272 | 241 | 12 | 18 |
| 2022 | 287 | 266 | 11 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 173 à 287, soit +66 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 22 | 23 | 20 | 18 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,8 % |
| Classe C | 15 | 27,3 % |
| Classe D | 18 | 32,7 % |
| Classe E | 12 | 21,8 % |
| Classe F | 2 | 3,6 % |
| Classe G | 7 | 12,7 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 18,2 % |
| Classe B | 16 | 29,1 % |
| Classe C | 8 | 14,5 % |
| Classe D | 8 | 14,5 % |
| Classe E | 6 | 10,9 % |
| Classe F | 2 | 3,6 % |
| Classe G | 5 | 9,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 267 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 231 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 91 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 268 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 12 |
| Classe D | 12 | 6 |
| Classe E | 9 | 3 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 5 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (254 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (208).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Denis-sur-Coise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Saint-Denis-sur-Coise dispose de 287 logements, dont 92,7 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,9 % de maisons individuelles (258 unités). À l'échelle locale, Saint-Denis-sur-Coise est dans la géographie stéphanoise et forézienne, à 565 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 79,6 % des résidences principales de Saint-Denis-sur-Coise sont détenues par leurs occupants. Le parc HLM pèse 6,0 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Denis-sur-Coise: 33,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 235 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,0 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Denis-sur-Coise s'est étoffé de +5,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 59,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Denis-sur-Coise est dans la géographie stéphanoise et forézienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 565 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (266 résidences principales de Saint-Denis-sur-Coise) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.