01 Le parc de logements
Le parc comprend 341 logements dont 316 résidences principales, 12 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 316 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 12 | 3,5 % |
| Logements vacants | 13 | 3,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 341.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 28,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 17 | 5,4 % |
| 1971-1990 | 65 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 87 | 27,6 % |
| 2006-2019 | 49 | 15,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 19 | 6,0 % |
| 3 pièces | 41 | 13,0 % |
| 4 pièces | 69 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 187 | 59,2 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 311 | 320 | 341 |
| Rés. principales | 278 | 296 | 316 |
| Rés. secondaires | 9 | 13 | 12 |
| Vacants | 24 | 11 | 13 |
Commune voisine de taille comparable, Chagnon (11 km) affiche 75,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 252 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 42 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 21 | 6,6 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,9 % de propriétaires face à 20,1 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 104 | 33,0 % |
| Électricité | 101 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 12 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 98 | 31,1 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 33 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 33 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 206 |
| Total ménages | 316 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 72 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,5 % |
| 1 voiture | 131 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 177 | 56,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 163 | 133 | 7 | 23 |
| 1975 | 176 | 136 | 27 | 13 |
| 1982 | 184 | 148 | 20 | 16 |
| 1990 | 211 | 178 | 18 | 15 |
| 1999 | 246 | 218 | 15 | 13 |
| 2006 | 283 | 254 | 15 | 14 |
| 2011 | 311 | 278 | 9 | 24 |
| 2016 | 320 | 296 | 13 | 11 |
| 2022 | 341 | 316 | 12 | 13 |
Trajectoire de long terme: 163 logements en 1968, 341 en 2022 (+109 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 21 | 30 | 32 | 41 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 9,3 % |
| Classe D | 38 | 50,7 % |
| Classe E | 20 | 26,7 % |
| Classe F | 4 | 5,3 % |
| Classe G | 6 | 8,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (51 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,7 % |
| Classe B | 26 | 34,7 % |
| Classe C | 15 | 20,0 % |
| Classe D | 18 | 24,0 % |
| Classe E | 6 | 8,0 % |
| Classe F | 3 | 4,0 % |
| Classe G | 2 | 2,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 290 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 205 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 205 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 290 pour ceux 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 2 |
| Classe D | 16 | 22 |
| Classe E | 18 | 2 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 285 kWh/m²/an côté maisons, ? à 196 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Coise totalise 341 logements en 2022, dominé par la résidence principale (316 unités, 92,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 92,1 % du parc. Côté cadre local, Coise est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, perchée à 597 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Coise compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,9 %), le locatif ne représentant que 20,1 %. 6,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 28,2 % des logements de Coise ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 254 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 13,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par fioul (33,0 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Coise entre 2016 et 2022 (+6,6 %). La multi-motorisation est la norme à Coise: 56,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Coise s'inscrit dans un territoire perchée à 597 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.