01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 046 logements dont 994 résidences principales, 11 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 994 | 95,0 % |
| Résidences secondaires | 11 | 1,1 % |
| Logements vacants | 41 | 3,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 1 046.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 5,1 % |
| 1919-1945 | 31 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 105 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 310 | 31,2 % |
| 1991-2005 | 326 | 32,8 % |
| 2006-2019 | 172 | 17,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 21 | 2,1 % |
| 3 pièces | 92 | 9,3 % |
| 4 pièces | 338 | 34,0 % |
| 5 pièces ou plus | 541 | 54,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 943 | 997 | 1 046 |
| Rés. principales | 906 | 967 | 994 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 11 |
| Vacants | 31 | 24 | 41 |
Pour référence, Saint-Germain-Du-Plain (16 km) affiche 71,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 817 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 104 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 62 | 6,2 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 82,2 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 554 | 55,7 % |
| Fioul | 68 | 6,8 % |
| Électricité | 262 | 26,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 108 | 10,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 55 |
| 2 à 4 ans | 139 |
| 5 à 9 ans | 162 |
| 10 ans ou plus | 638 |
| Total ménages | 994 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 84 |
| Sous-occupation modérée | 229 |
| Sous-occupation accentuée | 320 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 39 | 3,9 % |
| 1 voiture | 359 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 597 | 60,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 36 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 278 | 270 | 4 | 4 |
| 1975 | 357 | 331 | 11 | 15 |
| 1982 | 438 | 417 | 9 | 12 |
| 1990 | 549 | 514 | 9 | 26 |
| 1999 | 683 | 655 | 3 | 25 |
| 2006 | 849 | 814 | 9 | 27 |
| 2011 | 943 | 906 | 6 | 31 |
| 2016 | 997 | 967 | 6 | 24 |
| 2022 | 1 046 | 994 | 11 | 41 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 278 logements, le total atteint 1 046 en 2022 (+276 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 28 | 37 | 32 | 55 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 3,2 % |
| Classe B | 9 | 4,8 % |
| Classe C | 60 | 31,7 % |
| Classe D | 57 | 30,2 % |
| Classe E | 32 | 16,9 % |
| Classe F | 14 | 7,4 % |
| Classe G | 11 | 5,8 % |
Le graphique décompose les 189 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 10,6 % |
| Classe B | 33 | 17,5 % |
| Classe C | 62 | 32,8 % |
| Classe D | 41 | 21,7 % |
| Classe E | 19 | 10,1 % |
| Classe F | 13 | 6,9 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 299 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 63 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 8 | 1 |
| Classe C | 43 | 17 |
| Classe D | 47 | 10 |
| Classe E | 29 | 3 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 11 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (213 kWh/m²/an), les appartements ? (168) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 12 |
| T4 | 47 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crissey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Crissey est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Saône-et-Loire. (sur 24 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc immobilier de Crissey totalise 1 046 logements en 2022, dominé par la résidence principale (994 unités, 95,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,9 %). Le cadre local de Crissey est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 181 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,2 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 6,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 17,3 % du parc de Crissey remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 205 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 13,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 55,7 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Crissey a progressé de +4,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Crissey: 60,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne — un ancrage qui colore le parc. Crissey est perchée à 181 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.