3 038 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Tournus (23 km) affiche 40,9 %
Le parc résidentiel de Saint-Marcel s'établit à 3 038 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,3 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (72,4 %), complétée par 27,6 % d'appartements. Côté cadre local, Saint-Marcel est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 178 m.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (61,1 %), devant les locataires (37,6 %). Le parc social représente 13,6 % des résidences principales. Au titre de la loi SRU, Saint-Marcel est conforme — 21,3 % pour une obligation de 20,0 %.
Le parc neuf pèse lourd: 18,2 % des logements construits depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 192 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (54,7 %).
Le parc de Saint-Marcel a progressé de +6,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 43,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Le cadre géographique dans les collines, à une altitude moyenne de 178 m nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 038 logements dont 2 833 résidences principales, 34 résidences secondaires et 171 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 038 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (28 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 624 | 2 846 | 3 038 |
| Rés. principales | 2 458 | 2 582 | 2 833 |
| Rés. secondaires | 15 | 20 | 34 |
| Vacants | 151 | 244 | 171 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 61,1 % de propriétaires face à 37,6 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (55 %), 31 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 233 logements, le total atteint 3 038 en 2022 (+146 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 246 | 255 | 229 | 247 | 224 | 146 |
| Dont vacants > 2 ans | 81 | 86 | 78 | 111 | 78 | 80 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 48 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 31 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 268 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 93 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (195), appartements classés ? (188), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 66 |
| T3 | 150 |
| T4 | 216 |
| T5+ | 22 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0