Parc majoritairement locatif (62 % de locataires) avec 27 910 logements au total.
À 72 km, Bourg-en-Bresse (42 372 hab.) enregistre 32,8 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Chalon-sur-Saône dispose de 27 910 logements, dont 88,1 % sont des résidences principales. Habitat dominé par le collectif (87,6 %), ne laissant que 12,4 % au pavillonnaire. À l'échelle locale, Chalon-sur-Saône est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 180 m — contexte utile pour lire le parc.
60,1 % des ménages de Chalon-sur-Saône louent leur résidence principale. Part du parc social: 23,7 % des résidences principales. La commune satisfait la loi SRU — 38,2 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (10,1 % avant 1919) et constructions récentes (6,5 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 212 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (79,4 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Chalon-sur-Saône reste stable (+0,4 %). Le taux de ménages sans voiture atteint 25,8 % à Chalon-sur-Saône, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages de Bourgogne dans lequel s'inscrit Chalon-sur-Saône. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 180 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 27 910 logements dont 24 600 résidences principales, 1 049 résidences secondaires et 2 260 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 27 910 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 3,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 17 %, les T1-T2 26 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 27 054 | 27 793 | 27 910 |
| Rés. principales | 23 339 | 23 910 | 24 600 |
| Rés. secondaires | 581 | 584 | 1 049 |
| Vacants | 3 134 | 3 299 | 2 260 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 38,3 % de propriétaires face à 60,1 % de locataires (dont 24 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (79 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 26 % n'ont aucune voiture, 57 % en ont une et 17 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 18 155 à 27 910 logements, soit +54 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 3 550 | 3 454 | 3 313 | 3 730 | 3 117 | 2 223 |
| Dont vacants > 2 ans | 1 178 | 1 182 | 1 189 | 1 232 | 1 147 | 1 255 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe C, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 250 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 107 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (254 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (209).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 458 |
| T2 | 1 311 |
| T3 | 2 844 |
| T4 | 2 271 |
| T5+ | 568 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chalon-sur-Saône (prix au m², ventes DVF, tendance).