01 Le parc de logements
Le parc comprend 230 logements dont 143 résidences principales, 56 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 143 | 62,2 % |
| Résidences secondaires | 56 | 24,3 % |
| Logements vacants | 31 | 13,5 % |
Sur les 230 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 24 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 57,3 % |
| 1919-1945 | 12 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 14 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 23 | 16,1 % |
| 1991-2005 | 8 | 5,6 % |
| 2006-2019 | 4 | 2,8 % |
Structure du bâti par époque: 57 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (57 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,8 % |
| 3 pièces | 22 | 15,3 % |
| 4 pièces | 42 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 52,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 227 | 230 |
| Rés. principales | 139 | 134 | 143 |
| Rés. secondaires | 75 | 66 | 56 |
| Vacants | 17 | 27 | 31 |
En comparaison, Arnac (à 13 km) enregistre 35,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 116 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 18 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 8 | 5,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,8 % de propriétaires occupants, 13,4 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 36 | 25,2 % |
| Électricité | 21 | 14,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 82 | 57,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 106 |
| Total ménages | 143 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 11,9 % |
| 1 voiture | 53 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 51,0 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 203 | 167 | 14 | 22 |
| 1975 | 214 | 164 | 29 | 21 |
| 1982 | 220 | 147 | 50 | 23 |
| 1990 | 223 | 145 | 46 | 32 |
| 1999 | 219 | 137 | 66 | 16 |
| 2006 | 236 | 140 | 66 | 30 |
| 2011 | 231 | 139 | 75 | 17 |
| 2016 | 227 | 134 | 66 | 27 |
| 2022 | 230 | 143 | 56 | 31 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 203 à 230, soit +13 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 30 | 26 | 32 | 33 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,7 % |
| Classe C | 1 | 3,7 % |
| Classe D | 7 | 25,9 % |
| Classe E | 4 | 14,8 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 11 | 40,7 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 41 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 7 | 25,9 % |
| Classe C | 9 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 7,4 % |
| Classe E | 1 | 3,7 % |
| Classe F | 2 | 7,4 % |
| Classe G | 5 | 18,5 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 349 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 390 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 281 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 390 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 165 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 340 kWh/m²/an côté maisons, ? à 249 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rilhac-Xaintrie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Rilhac-Xaintrie comprend 230 logements en 2022, mais 31 d'entre eux (13,5 %) sont vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 97,4 % du parc. Côté cadre local, Rilhac-Xaintrie est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 582 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 57,3 % des logements de Rilhac-Xaintrie ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 334 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 51,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (57,3 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Rilhac-Xaintrie reste stable (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Rilhac-Xaintrie: 51,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Rilhac-Xaintrie est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le parc résidentiel de Rilhac-Xaintrie s'inscrit dans un territoire à 582 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.