01 Le parc de logements
Le parc comprend 163 logements dont 135 résidences principales, 17 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 135 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 17 | 10,4 % |
| Logements vacants | 11 | 6,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 163.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 34,1 % |
| 1919-1945 | 13 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 13 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 29 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 12 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 22 | 16,3 % |
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 10 | 7,4 % |
| 3 pièces | 14 | 10,4 % |
| 4 pièces | 24 | 17,8 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 63,7 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 154 | 163 |
| Rés. principales | 127 | 124 | 135 |
| Rés. secondaires | 16 | 20 | 17 |
| Vacants | 10 | 10 | 11 |
À Préfontaines (7 km, 428 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 116 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 15 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 86,1 % appartiennent à leurs occupants, 11,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 40 | 29,4 % |
| Électricité | 42 | 30,9 % |
| Gaz bouteille | 11 | 8,1 % |
| Autre (bois…) | 43 | 31,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (32 %), 31 % d'électricité et 29 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 135 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,7 % |
| 1 voiture | 60 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 51,1 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 110 | 87 | 18 | 5 |
| 1975 | 120 | 84 | 24 | 12 |
| 1982 | 122 | 93 | 18 | 11 |
| 1990 | 127 | 96 | 16 | 15 |
| 1999 | 131 | 108 | 12 | 11 |
| 2006 | 132 | 117 | 8 | 7 |
| 2011 | 153 | 127 | 16 | 10 |
| 2016 | 154 | 124 | 20 | 10 |
| 2022 | 163 | 135 | 17 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 110 logements à l'origine, 163 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 17 | 14 | 14 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 6 | 27,3 % |
| Classe D | 4 | 18,2 % |
| Classe E | 7 | 31,8 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Le graphique décompose les 22 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 18,2 % |
| Classe B | 10 | 45,5 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 205 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 290 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 290 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 73 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chenou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Chenou compte 163 logements répartis entre les trois statuts (principal 82,8 %, secondaire 10,4 %, vacant 6,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Chenou se situe dans un environnement dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, dans la plaine, à une altitude de 107 m.
Chenou compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,1 %), le locatif ne représentant que 11,5 %.
Le parc de Chenou porte la trace d'une construction ancienne: 34,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Chenou, le parc fait moins bien que le repère national: E et 227 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,6 %. 31,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Chenou a augmenté de +5,8 %. 51,1 % des ménages de Chenou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chenou est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. La commune est dans la plaine, à une altitude de 107 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.