01 Le parc de logements
Le parc comprend 178 logements dont 137 résidences principales, 18 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 137 | 77,0 % |
| Résidences secondaires | 18 | 10,1 % |
| Logements vacants | 23 | 12,9 % |
Le graphique détaille la structure des 178 logements: 77 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 35,7 % |
| 1919-1945 | 15 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 24 | 18,6 % |
| 1971-1990 | 21 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 10 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 13 | 10,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,5 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 14 | 10,2 % |
| 4 pièces | 32 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 65,0 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 176 | 178 |
| Rés. principales | 141 | 139 | 137 |
| Rés. secondaires | 13 | 19 | 18 |
| Vacants | 26 | 18 | 23 |
À Bromeilles (8 km, 319 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 123 | 89,8 % |
| Locataires (privé) | 11 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,9 % |
La répartition du parc occupé: 89,6 % de propriétaires, 7,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 27 | 19,9 % |
| Électricité | 62 | 45,6 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 38 | 27,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 137 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,6 % |
| 1 voiture | 45 | 32,8 % |
| 2 voitures ou plus | 88 | 64,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 33 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 141 | 120 | 7 | 14 |
| 1975 | 137 | 108 | 16 | 13 |
| 1982 | 140 | 107 | 17 | 16 |
| 1990 | 151 | 119 | 18 | 14 |
| 1999 | 158 | 128 | 10 | 20 |
| 2006 | 164 | 126 | 18 | 20 |
| 2011 | 180 | 141 | 13 | 26 |
| 2016 | 176 | 139 | 19 | 18 |
| 2022 | 178 | 137 | 18 | 23 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 141 à 178, soit +26 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 19 | 17 | 18 | 23 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 16,0 % |
| Classe D | 7 | 28,0 % |
| Classe E | 8 | 32,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 4 | 16,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (32 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 16,0 % |
| Classe B | 12 | 48,0 % |
| Classe C | 2 | 8,0 % |
| Classe D | 1 | 4,0 % |
| Classe E | 3 | 12,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 12,0 % |
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 270 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 276 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 156 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (256 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (291).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mondreville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 12,9 % au millésime INSEE 2022 — 23 logements sur 178. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Mondreville est une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 98 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 89,6 % des résidences principales de Mondreville sont occupées par leur propriétaire, contre 7,7 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Mondreville: 35,7 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Mondreville consomme plus que la moyenne: E dominante, 262 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (45,6 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Mondreville entre 2016 et 2022 (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 64,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la couronne périurbaine francilienne dans lequel s'inscrit Mondreville. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 98 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (137 résidences principales de Mondreville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.