01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 749 logements dont 1 380 résidences principales, 106 résidences secondaires et 263 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 380 | 78,9 % |
| Résidences secondaires | 106 | 6,1 % |
| Logements vacants | 263 | 15,0 % |
Parmi les 1 749 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 327 | 23,8 % |
| 1919-1945 | 189 | 13,8 % |
| 1946-1970 | 244 | 17,8 % |
| 1971-1990 | 361 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 127 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 126 | 9,2 % |
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 43 | 3,1 % |
| 2 pièces | 110 | 8,0 % |
| 3 pièces | 286 | 20,7 % |
| 4 pièces | 346 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 595 | 43,1 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 632 | 1 687 | 1 749 |
| Rés. principales | 1 278 | 1 244 | 1 380 |
| Rés. secondaires | 125 | 135 | 106 |
| Vacants | 229 | 308 | 263 |
Dordives (3 277 hab., à 6 km) présente 68,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 986 | 71,4 % |
| Locataires (privé) | 297 | 21,5 % |
| Locataires HLM | 68 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 29 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,4 %, locataires 26,4 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 434 | 31,4 % |
| Fioul | 148 | 10,7 % |
| Électricité | 543 | 39,3 % |
| Gaz bouteille | 34 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 221 | 16,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 31 % pour gaz de ville, 16 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 156 |
| 2 à 4 ans | 246 |
| 5 à 9 ans | 194 |
| 10 ans ou plus | 784 |
| Total ménages | 1 380 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 201 |
| Sous-occupation modérée | 386 |
| Sous-occupation accentuée | 296 |
| Suroccupation modérée | 85 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 174 | 12,6 % |
| 1 voiture | 666 | 48,3 % |
| 2 voitures ou plus | 540 | 39,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 48 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 66,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 166 | 877 | 195 | 94 |
| 1975 | 1 293 | 982 | 209 | 102 |
| 1982 | 1 414 | 1 016 | 248 | 150 |
| 1990 | 1 588 | 1 206 | 236 | 146 |
| 1999 | 1 627 | 1 276 | 176 | 175 |
| 2006 | 1 598 | 1 264 | 151 | 183 |
| 2011 | 1 632 | 1 278 | 125 | 229 |
| 2016 | 1 687 | 1 244 | 135 | 308 |
| 2022 | 1 749 | 1 380 | 106 | 263 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 166 logements à l'origine, 1 749 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 196 | 209 | 204 | 206 | 215 | 171 |
| Dont vacants > 2 ans | 86 | 83 | 94 | 110 | 103 | 116 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,6 % |
| Classe B | 8 | 1,3 % |
| Classe C | 182 | 28,6 % |
| Classe D | 184 | 28,9 % |
| Classe E | 130 | 20,4 % |
| Classe F | 66 | 10,4 % |
| Classe G | 63 | 9,9 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 3,8 % |
| Classe B | 136 | 21,4 % |
| Classe C | 245 | 38,5 % |
| Classe D | 112 | 17,6 % |
| Classe E | 56 | 8,8 % |
| Classe F | 42 | 6,6 % |
| Classe G | 22 | 3,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 38 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 160 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 145 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 305 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3 |
| Classe B | 6 | 2 |
| Classe C | 52 | 130 |
| Classe D | 68 | 116 |
| Classe E | 73 | 57 |
| Classe F | 57 | 9 |
| Classe G | 50 | 13 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette E à 288 kWh/m²/an côté maisons, C à 193 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 17 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Château-Landon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Château-Landon est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Seine-et-Marne. (sur 75 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
15,0 % du parc de Château-Landon est vacant (263 logements sur 1 749), un niveau qui mérite d'être souligné. Le pavillonnaire l'emporte largement (81,5 %), le collectif assurant 18,5 % du parc. Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la grande couronne, à basse altitude (73 m), dans un relief de plaine.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,4 %) sur la location (26,4 %). 4,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 23,8 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 239 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 39,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,7 %). La motorisation des ménages est classique: 12,6 % sans voiture et 39,1 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Château-Landon est dans les paysages contrastés de la grande couronne. Le contexte naturel (à basse altitude (73 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 380 résidences principales de Château-Landon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Château-Landon affiche des prix parmi les plus accessibles du Seine-et-Marne (53ᵉ rang le moins élevé sur 506 communes).
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,1 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Seine-et-Marne (53ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Château-Landon
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Château-Landon
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Château-Landon s'établit à 1 579 €, sur la base de 28 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Château-Landon fait partie du quart des communes les moins chères du Seine-et-Marne.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 42,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Château-Landon Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Château-Landon
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 1 579 €/m² de prix médian pour 28 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à -15,3 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 61 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
85,7 % de maisons et 14,3 % d'appartements parmi les 28 transactions enregistrées.
Sur 28 transactions enregistrées, 85,7 % portent sur des maisons (1 546 €/m²) et 14,3 % sur des appartements (4 338 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 28 | 24 | 4 |
| Prix médian/m² | 1 579 € | 1 546 € | 4 338 € |
| Prix moyen/m² | 2 101 € | ||
| Surface médiane | – | 92 m² | 61 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 71 | 1 864 € |
| 2022 | 38 | 1 878 € |
| 2023 | 40 | 1 735 € |
| 2024 | 47 | 1 737 € |
| 2025 | 28 | 1 579 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 4 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 8 sur 2013 — soit -50,0 %.
Vacance longue durée à Château-Landon
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Château-Landon (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 21 logements autorisés à à Château-Landon, dont 2 en 2025 (-43 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Château-Landon
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Château-Landon
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (42,35 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Château-Landon
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 637 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Château-Landon: la classe D domine, 20,3 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Château-Landon
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Château-Landon : cadre de vie et logement
Château-Landon compte 3 149 habitants, à 97 m d'altitude. Le climat local affiche 12,0 °C de moyenne annuelle et 690 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 9 monuments historiques protégés, 3 appellations d'origine rattachées au terroir local et 103 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Château-Landon
Château-Landon et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Château-Landon
Composition du parc immobilier à Château-Landon
1 749 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 82,2 % du parc à Château-Landon, 17,8 % en collectif.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Château-Landon
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 374 logements).
- Avant 1919 23,8 % 327 logts
- 1919-1945 13,8 % 189 logts
- 1946-1970 17,8 % 244 logts
- 1971-1990 26,3 % 361 logts
- 1991-2005 9,2 % 127 logts
- 2006-2019 9,2 % 126 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Château-Landon
103 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Château-Landon
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Château-Landon
Pour une maison de 92 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
145 268 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Château-Landon
Quel est le prix de l'immobilier à Château-Landon ?
Le prix médian au m² à Château-Landon est de 1 579 € (données DVF, 28 transactions). Pour une maison de 92 m² (surface médiane locale), compter environ 142 000 €.
Comment Château-Landon se situe-t-elle dans le Seine-et-Marne ?
Château-Landon figure parmi les communes les plus abordables du Seine-et-Marne : 454ᵉ rang sur 506, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Château-Landon ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Château-Landon est de 7,1 % (loyer de 9,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Château-Landon est-il énergétiquement dégradé ?
20,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Château-Landon.
Communes limitrophes de Château-Landon
Château-Landon est entourée de 9 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché de Château-Landon est parmi les moins tendus du secteur — prix médian 1 579 €/m² en 2026, en retrait de la médiane départementale. Côté classement départemental, Château-Landon compte parmi les 10 % les plus abordables du Seine-et-Marne.
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Château-Landon a enregistré une baisse de -15,3 % du prix médian. Sur l'ensemble de la période, 224 transactions sont recensées par les données DVF. Variation récente (12 mois): -9,1 %.
Typologie largement pavillonnaire à Château-Landon: 85,7 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 1 546 €/m². Un bien type de 92 m² revient à environ 142 232 €, soit 6,4 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 10,7 € (appartements) et 9,2 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique reste modéré — environ 3,0 % — en lien avec le niveau des prix au m². Les résidences secondaires représentent 6,1 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
La construction neuve reste limitée: 21 logements autorisés sur l'ensemble de la période 2021-2025.
Le marché immobilier de Château-Landon s'interprète dans un contexte plus large — Château-Landon est dans les paysages contrastés de la grande couronne, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Château-Landon est à basse altitude (73 m), dans un relief de plaine, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).