Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 276 logements au total.
À 12 km, Belmont-D'azergues (720 hab.) enregistre 76,9 % de part de propriétaires
276 logements sont décomptés dans le parc de Chevinay au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,5 % du parc se compose de maisons (258 unités). La commune est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, à une altitude moyenne de 450 m, sur un relief marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,4 % des résidences principales de Chevinay sont occupées par leur propriétaire, contre 15,9 % de locataires. 5,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Chevinay cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 209 kWh/m²/an. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,3 % des résidences principales.
Chevinay affiche une croissance de son parc de +4,2 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 61,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chevinay est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône. Le parc résidentiel de Chevinay s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 450 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 276 logements dont 238 résidences principales, 21 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 276 logements: 86 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 247 | 265 | 276 |
| Rés. principales | 210 | 227 | 238 |
| Rés. secondaires | 26 | 19 | 21 |
| Vacants | 11 | 19 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,4 % de propriétaires face à 15,9 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (35 %), 23 % d'électricité et 28 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 136 logements, le total atteint 276 en 2022 (+103 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 20 | 23 | 19 | 17 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 213 pour ceux 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chevinay (prix au m², ventes DVF, tendance).