Parc en forte croissance (+10,1 %) porté à 1 240 logements.
71,5 % de part de propriétaires à Chessy, commune de population comparable à 9 km
Le parc de Sain-Bel comprend 1 240 logements, dont l'essentiel (92,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (53,6 %) et collectif (46,4 %). Ce contexte résidentiel — Sain-Bel est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, perchée à 274 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (56,0 %) sur la location (42,6 %). Le logement social occupe une place de 13,5 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,9 % du parc date d'avant 1919, 13,5 % d'après 2006. Le parc de Sain-Bel cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 208 kWh/m²/an. 42,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Sain-Bel entre 2016 et 2022 (+10,1 %). La multi-motorisation est la norme à Sain-Bel: 42,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône. Le contexte naturel (perchée à 274 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 146 résidences principales de Sain-Bel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 240 logements dont 1 146 résidences principales, 16 résidences secondaires et 78 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 240.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 084 | 1 126 | 1 240 |
| Rés. principales | 965 | 986 | 1 146 |
| Rés. secondaires | 13 | 30 | 16 |
| Vacants | 106 | 110 | 78 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 56,0 % de propriétaires occupants, 42,6 % de locataires et 14 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 644 logements, le total atteint 1 240 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 112 | 90 | 86 | 107 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 36 | 36 | 34 | 33 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 263 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (208 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (209).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 24 |
| T3 | 53 |
| T4 | 69 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sain-Bel (prix au m², ventes DVF, tendance).