01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 179 logements dont 1 070 résidences principales, 18 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 070 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 18 | 1,5 % |
| Logements vacants | 91 | 7,7 % |
Sur les 1 179 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 160 | 15,0 % |
| 1919-1945 | 71 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 79 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 296 | 27,7 % |
| 1991-2005 | 238 | 22,2 % |
| 2006-2019 | 226 | 21,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 2,0 % |
| 2 pièces | 74 | 6,9 % |
| 3 pièces | 175 | 16,4 % |
| 4 pièces | 296 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 503 | 47,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 078 | 1 140 | 1 179 |
| Rés. principales | 997 | 1 049 | 1 070 |
| Rés. secondaires | 24 | 16 | 18 |
| Vacants | 57 | 75 | 91 |
À Pollionnay, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 69,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 737 | 68,9 % |
| Locataires (privé) | 181 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 142 | 13,3 % |
| Logés gratuitement | 10 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 68,9 % de propriétaires occupants, 30,2 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 285 | 26,6 % |
| Fioul | 112 | 10,5 % |
| Électricité | 453 | 42,3 % |
| Gaz bouteille | 38 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 183 | 17,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 101 |
| 2 à 4 ans | 216 |
| 5 à 9 ans | 168 |
| 10 ans ou plus | 586 |
| Total ménages | 1 070 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 152 |
| Sous-occupation modérée | 253 |
| Sous-occupation accentuée | 340 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 51 | 4,8 % |
| 1 voiture | 460 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 559 | 52,2 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 525 | 427 | 45 | 53 |
| 1975 | 528 | 429 | 64 | 35 |
| 1982 | 651 | 543 | 63 | 45 |
| 1990 | 732 | 630 | 63 | 39 |
| 1999 | 794 | 726 | 41 | 27 |
| 2006 | 913 | 845 | 27 | 41 |
| 2011 | 1 078 | 997 | 24 | 57 |
| 2016 | 1 140 | 1 049 | 16 | 75 |
| 2022 | 1 179 | 1 070 | 18 | 91 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 525 à 1 179 logements, soit +125 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 56 | 43 | 50 | 55 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 13 | 11 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,1 % |
| Classe B | 7 | 2,7 % |
| Classe C | 90 | 34,2 % |
| Classe D | 102 | 38,8 % |
| Classe E | 31 | 11,8 % |
| Classe F | 15 | 5,7 % |
| Classe G | 15 | 5,7 % |
Distribution DPE sur 263 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 16,7 % |
| Classe B | 105 | 39,9 % |
| Classe C | 63 | 24,0 % |
| Classe D | 29 | 11,0 % |
| Classe E | 11 | 4,2 % |
| Classe F | 5 | 1,9 % |
| Classe G | 6 | 2,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 97 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 251 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 2 |
| Classe C | 29 | 61 |
| Classe D | 46 | 56 |
| Classe E | 20 | 11 |
| Classe F | 10 | 5 |
| Classe G | 10 | 5 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 221 kWh/m²/an côté maisons, ? à 195 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 26 |
| T3 | 57 |
| T4 | 60 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-la-Palud (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 1 179 logements à Saint-Pierre-la-Palud, dont 90,8 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (67,8 % du parc contre 32,2 % d'appartements). Pour mémoire, Saint-Pierre-la-Palud est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, à 474 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Pierre-la-Palud (68,9 %), suivie par le locatif (30,2 %). Au plan locatif social, 13,3 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,0 % du parc date d'avant 1919, 21,1 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 207 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 42,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Pierre-la-Palud est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 474 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 070 résidences principales de Saint-Pierre-la-Palud) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.