01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 204 logements dont 1 107 résidences principales, 25 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 107 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 25 | 2,1 % |
| Logements vacants | 72 | 6,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 204.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 9,3 % |
| 1919-1945 | 20 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 92 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 195 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 157 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 421 | 43,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 1,2 % |
| 2 pièces | 93 | 8,4 % |
| 3 pièces | 199 | 18,0 % |
| 4 pièces | 262 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 541 | 48,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 795 | 972 | 1 204 |
| Rés. principales | 715 | 890 | 1 107 |
| Rés. secondaires | 45 | 40 | 25 |
| Vacants | 36 | 42 | 72 |
En regard, Fleurieux-sur-L'arbresle (à 8 km, 2 361 hab.) affiche 76,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 838 | 75,7 % |
| Locataires (privé) | 141 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 116 | 10,5 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,7 %, locataires 23,2 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 345 | 31,2 % |
| Fioul | 86 | 7,8 % |
| Électricité | 443 | 40,0 % |
| Gaz bouteille | 15 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 218 | 19,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 8 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 132 |
| 2 à 4 ans | 248 |
| 5 à 9 ans | 258 |
| 10 ans ou plus | 469 |
| Total ménages | 1 107 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 240 |
| Sous-occupation modérée | 267 |
| Sous-occupation accentuée | 232 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 35 | 3,2 % |
| 1 voiture | 443 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 629 | 56,8 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 282 | 177 | 95 | 10 |
| 1975 | 369 | 258 | 95 | 16 |
| 1982 | 424 | 336 | 74 | 14 |
| 1990 | 483 | 380 | 83 | 20 |
| 1999 | 596 | 525 | 61 | 10 |
| 2006 | 673 | 597 | 42 | 34 |
| 2011 | 795 | 715 | 45 | 36 |
| 2016 | 972 | 890 | 40 | 42 |
| 2022 | 1 204 | 1 107 | 25 | 72 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 282 à 1 204 logements, soit +327 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 97 | 58 | 55 | 123 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 12 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2,0 % |
| Classe B | 12 | 4,0 % |
| Classe C | 118 | 39,3 % |
| Classe D | 84 | 28,0 % |
| Classe E | 34 | 11,3 % |
| Classe F | 25 | 8,3 % |
| Classe G | 21 | 7,0 % |
Distribution DPE sur 300 diagnostics: la majorité se situe en classe C (39 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 55 | 18,3 % |
| Classe B | 85 | 28,3 % |
| Classe C | 95 | 31,7 % |
| Classe D | 29 | 9,7 % |
| Classe E | 13 | 4,3 % |
| Classe F | 13 | 4,3 % |
| Classe G | 10 | 3,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (32 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 271 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 108 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 10 | 2 |
| Classe C | 53 | 65 |
| Classe D | 33 | 51 |
| Classe E | 15 | 19 |
| Classe F | 16 | 9 |
| Classe G | 11 | 10 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 217 kWh/m²/an côté maisons, ? à 202 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 43 |
| T3 | 72 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pollionnay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 1 204 logements recensés à Pollionnay, 1 107 servent de résidence principale (91,9 %) — une structure résolument résidentielle. La maison individuelle reste largement majoritaire (67,9 % du parc contre 32,1 % d'appartements). À l'échelle locale, Pollionnay est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, à 464 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Pollionnay — 23,2 % seulement contre 75,7 % de propriétaires. 10,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
43,1 % des logements de Pollionnay datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 209 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 15,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (40,0 %).
Le parc de Pollionnay a fortement augmenté depuis 2016 (+23,9 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La multi-motorisation est la norme à Pollionnay: 56,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 464 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.