01 Le parc de logements
Le parc comprend 51 logements dont 24 résidences principales, 23 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 47,1 % |
| Résidences secondaires | 23 | 45,1 % |
| Logements vacants | 5 | 9,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 47 % de résidences principales, 45 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 51 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 1 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 2 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 6 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 5 | 20,8 % |
| 2006-2019 | 6 | 25,0 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 12,5 % |
| 3 pièces | 6 | 25,0 % |
| 4 pièces | 9 | 37,5 % |
| 5 pièces ou plus | 6 | 25,0 % |
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 25 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 48 | 48 | 51 |
| Rés. principales | 23 | 24 | 24 |
| Rés. secondaires | 22 | 16 | 23 |
| Vacants | 3 | 7 | 5 |
Commune voisine de taille comparable, Ourdis-Cotdoussan (14 km) affiche 46,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 62,5 % |
| Locataires (privé) | 8 | 33,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 4,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 62,5 %, locataires 33,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 4,2 % |
| Électricité | 11 | 45,8 % |
| Autre (bois…) | 12 | 50,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 46 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 11 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 13 | 54,2 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 45,8 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 41,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 16 | 13 | 0 | 3 |
| 1975 | 14 | 12 | 1 | 1 |
| 1982 | 25 | 15 | 7 | 3 |
| 1990 | 32 | 15 | 16 | 1 |
| 1999 | 40 | 16 | 21 | 3 |
| 2006 | 48 | 20 | 22 | 6 |
| 2011 | 48 | 23 | 22 | 3 |
| 2016 | 48 | 24 | 16 | 7 |
| 2022 | 51 | 24 | 23 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 16 à 51, soit +219 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 15 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 66,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (67 %), 67 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 66,7 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 67 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 211 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 211 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chèze (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 51 logements de Chèze, 45,1 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Profil pavillonnaire affirmé: 74,5 % de maisons individuelles pour 25,5 % d'appartements. Côté cadre local, Chèze est au cœur de la chaîne des Pyrénées, en montagne, à 1 273 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 62,5 % de propriétaires, 33,3 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 16,7 % de logements d'avant 1919 et 25,0 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 211 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,3 % à son parc résidentiel. 45,8 % des ménages de Chèze disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Chèze est au cœur de la chaîne des Pyrénées — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en montagne, à 1 273 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 24 résidences principales de Chèze et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.