Parc à forte empreinte de résidence secondaire (75 % du parc) avec 208 logements au total.
À 14 km, Germs-sur-L'oussouet (99 hab.) enregistre 37,1 % de part de propriétaires
Sers présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 75,0 % de résidences secondaires, soit 156 logements sur 208 au total. Profil typologique mixte: 54,8 % de maisons et 45,2 % d'appartements. Sers se situe dans un environnement dans les vallées pyrénéennes, perchée à 1 911 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
La détention de son logement domine très largement à Sers (82,0 % de propriétaires).
Le bâti de Sers est notablement ancien: 30,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Sers consomme plus que la moyenne: E dominante, 271 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 51,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +5,6 % entre 2016 et 2022. 46,2 % des ménages de Sers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans les vallées pyrénéennes: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique perchée à 1 911 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 208 logements dont 52 résidences principales, 156 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 208 logements du parc, 25 % assurent la fonction de résidence principale, contre 75 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 197 | 208 |
| Rés. principales | 40 | 43 | 52 |
| Rés. secondaires | 139 | 152 | 156 |
| Vacants | 4 | 2 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,0 % de propriétaires, 16,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 37 à 208, soit +462 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 40 | 36 | 36 | 25 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 29 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 65 %, 94 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 380 kWh/m²/an, contre 168 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 213 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (352 kWh/m²/an), les appartements ? (197) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sers (prix au m², ventes DVF, tendance).