Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 241 logements au total.
À titre de comparaison : 56,5 % de part de propriétaires à Leynes, à 11 km
Le parc de Chiroubles totalise 241 logements: l'habitat principal (77,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (11,2 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,9 % de maisons individuelles. Chiroubles se situe dans un environnement dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, à 456 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Chiroubles: 33,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Chiroubles consomme plus que la moyenne: D dominante, 235 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 35,3 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +4,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Chiroubles: 50,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chiroubles est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise. L'environnement physique — à 456 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 241 logements dont 187 résidences principales, 27 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 241 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 231 | 241 |
| Rés. principales | 165 | 177 | 187 |
| Rés. secondaires | 25 | 26 | 27 |
| Vacants | 24 | 28 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,6 % de propriétaires, 19,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (35 %), 35 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 173 logements à l'origine, 241 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 47 | 41 | 44 | 44 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 34 | 23 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 251 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 198 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (238 kWh/m²/an), les appartements ? (220) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chiroubles (prix au m², ventes DVF, tendance).