Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 323 logements recensés.
En comparaison, Hulluch (à 19 km) enregistre 52,0 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Chocques totalise 1 323 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 197 unités, 90,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). Le cadre local de Chocques est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (28 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Chocques (77,6 %).
Entre héritage et modernité: 7,7 % de logements d'avant 1919 et 7,3 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (237 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 47,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Peu de variation du parc résidentiel de Chocques entre 2016 et 2022 (+0,4 %). Profil fortement motorisé: 44,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Chocques est une commune des plaines flamandes — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (28 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 197 résidences principales de Chocques et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 323 logements dont 1 197 résidences principales, 16 résidences secondaires et 111 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 323 logements: 90 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (36 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 283 | 1 318 | 1 323 |
| Rés. principales | 1 195 | 1 211 | 1 197 |
| Rés. secondaires | 2 | 8 | 16 |
| Vacants | 86 | 100 | 111 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,6 % de propriétaires occupants, 21,1 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 071 logements en 1968, 1 323 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 110 | 123 | 92 | 91 | 92 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 47 | 46 | 36 | 29 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 102 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 263 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 237 kWh/m²/an côté maisons, ? à 254 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 0 |
| T3 | 27 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chocques (prix au m², ventes DVF, tendance).