01 Le parc de logements
Le parc comprend 354 logements dont 286 résidences principales, 49 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 286 | 80,8 % |
| Résidences secondaires | 49 | 13,8 % |
| Logements vacants | 19 | 5,4 % |
Le graphique détaille la structure des 354 logements: 81 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 16,1 % |
| 1919-1945 | 11 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 21 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 82 | 30,0 % |
| 1991-2005 | 49 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 66 | 24,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 13 | 4,5 % |
| 3 pièces | 32 | 11,1 % |
| 4 pièces | 83 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 157 | 54,7 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 306 | 338 | 354 |
| Rés. principales | 232 | 259 | 286 |
| Rés. secondaires | 41 | 52 | 49 |
| Vacants | 33 | 26 | 19 |
Pour référence, Mésigny (5 km) affiche 79,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 243 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 23 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 10 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 10 | 3,5 % |
La répartition du parc occupé: 84,9 % de propriétaires, 11,6 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 18 | 6,3 % |
| Fioul | 57 | 20,0 % |
| Électricité | 84 | 29,5 % |
| Gaz bouteille | 19 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 107 | 37,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 29 % pour électricité et 20 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 147 |
| Total ménages | 286 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,4 % |
| 1 voiture | 88 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 192 | 67,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 31 % à une voiture, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 68 | 14 | 0 |
| 1975 | 148 | 89 | 49 | 10 |
| 1982 | 184 | 112 | 65 | 7 |
| 1990 | 231 | 148 | 80 | 3 |
| 1999 | 265 | 191 | 66 | 8 |
| 2006 | 281 | 209 | 51 | 21 |
| 2011 | 306 | 232 | 41 | 33 |
| 2016 | 338 | 259 | 52 | 26 |
| 2022 | 354 | 286 | 49 | 19 |
Trajectoire de long terme: 82 logements en 1968, 354 en 2022 (+332 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 24 | 28 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,8 % |
| Classe B | 1 | 1,3 % |
| Classe C | 23 | 28,8 % |
| Classe D | 23 | 28,8 % |
| Classe E | 17 | 21,3 % |
| Classe F | 6 | 7,5 % |
| Classe G | 7 | 8,8 % |
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 15,0 % |
| Classe B | 19 | 23,8 % |
| Classe C | 22 | 27,5 % |
| Classe D | 9 | 11,3 % |
| Classe E | 8 | 10,0 % |
| Classe F | 6 | 7,5 % |
| Classe G | 4 | 5,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 264 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 283 kWh/m²/an, contre 98 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 6 | 17 |
| Classe D | 13 | 10 |
| Classe E | 15 | 2 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 5 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe E (255 kWh/m²/an) et appartements en classe C (183).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 5 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cercier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 354 logements dont 286 résidences principales, 49 résidences secondaires et 19 vacants, Cercier combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 87,6 % du parc se compose de maisons (310 unités). La commune est dans le maillage montagnard savoyard, à 550 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'accession à la propriété est la norme à Cercier, avec 84,9 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 3,5 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 16,1 % de logements d'avant 1919 et 24,2 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 225 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (37,5 %).
Cercier affiche une croissance de son parc de +4,7 % depuis 2016. 67,1 % des ménages de Cercier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cercier appartient au tissu dans le maillage montagnard savoyard, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Cercier se trouve à 550 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.