01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 043 logements dont 956 résidences principales, 20 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 956 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 20 | 1,9 % |
| Logements vacants | 67 | 6,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 043.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 7,9 % |
| 1919-1945 | 22 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 44 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 176 | 19,5 % |
| 1991-2005 | 234 | 25,9 % |
| 2006-2019 | 355 | 39,4 % |
La période 2006-2019 concentre 39 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 39 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 22 | 2,3 % |
| 2 pièces | 152 | 15,9 % |
| 3 pièces | 249 | 26,0 % |
| 4 pièces | 203 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 330 | 34,5 % |
Distribution par taille: 18 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 778 | 901 | 1 043 |
| Rés. principales | 712 | 839 | 956 |
| Rés. secondaires | 18 | 18 | 20 |
| Vacants | 48 | 44 | 67 |
En regard, Neydens (à 13 km, 2 250 hab.) affiche 58,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 553 | 57,8 % |
| Locataires (privé) | 257 | 26,9 % |
| Locataires HLM | 134 | 14,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 57,8 %, locataires 40,9 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 304 | 31,8 % |
| Fioul | 115 | 12,0 % |
| Électricité | 356 | 37,2 % |
| Gaz bouteille | 26 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 155 | 16,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 192 |
| 2 à 4 ans | 215 |
| 5 à 9 ans | 184 |
| 10 ans ou plus | 365 |
| Total ménages | 956 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 301 |
| Sous-occupation modérée | 236 |
| Sous-occupation accentuée | 145 |
| Suroccupation modérée | 65 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 2,5 % |
| 1 voiture | 413 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 519 | 54,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 43 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 187 | 153 | 16 | 18 |
| 1975 | 222 | 171 | 26 | 25 |
| 1982 | 260 | 213 | 17 | 30 |
| 1990 | 327 | 282 | 21 | 24 |
| 1999 | 416 | 371 | 21 | 24 |
| 2006 | 581 | 517 | 17 | 47 |
| 2011 | 778 | 712 | 18 | 48 |
| 2016 | 901 | 839 | 18 | 44 |
| 2022 | 1 043 | 956 | 20 | 67 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 187 logements à l'origine, 1 043 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 49 | 79 | 25 | 229 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 7 | 1,7 % |
| Classe C | 223 | 53,9 % |
| Classe D | 124 | 30,0 % |
| Classe E | 45 | 10,9 % |
| Classe F | 2 | 0,5 % |
| Classe G | 12 | 2,9 % |
Distribution DPE sur 414 diagnostics: la majorité se situe en classe C (54 %), avec 56 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 43 | 10,4 % |
| Classe B | 127 | 30,7 % |
| Classe C | 169 | 40,8 % |
| Classe D | 60 | 14,5 % |
| Classe E | 11 | 2,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 1,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (41 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 113 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 280 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 3 | 4 |
| Classe C | 11 | 212 |
| Classe D | 20 | 104 |
| Classe E | 16 | 29 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 9 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 255 kWh/m²/an côté maisons, ? à 161 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 77 |
| T3 | 78 |
| T4 | 53 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Allonzier-la-Caille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Allonzier-la-Caille est la commune ayant le moins de passoires thermiques du département Haute-Savoie. (sur 279 communes) Voir le classement
Résumé
Allonzier-la-Caille recense 1 043 logements, dont 956 résidences principales (91,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Répartition relativement équilibrée entre maisons (41,4 %) et appartements (58,6 %). Ce contexte résidentiel — Allonzier-la-Caille est une commune savoyarde, à 682 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (57,8 %), devant les locataires (40,9 %). 14,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La dynamique de construction récente est sensible — 39,4 % du parc a moins de vingt ans. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 175 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (37,2 %).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc d'Allonzier-la-Caille a gagné +15,8 % de logements. 54,3 % des ménages d'Allonzier-la-Caille disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune savoyarde — un ancrage qui colore le parc. Allonzier-la-Caille est à 682 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.