01 Le parc de logements
Le parc comprend 751 logements dont 688 résidences principales, 17 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 688 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 17 | 2,3 % |
| Logements vacants | 46 | 6,1 % |
Sur les 751 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 12,1 % |
| 1919-1945 | 20 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 53 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 217 | 31,6 % |
| 1991-2005 | 144 | 21,0 % |
| 2006-2019 | 169 | 24,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 24 | 3,5 % |
| 3 pièces | 67 | 9,7 % |
| 4 pièces | 195 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 403 | 58,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 628 | 703 | 751 |
| Rés. principales | 580 | 656 | 688 |
| Rés. secondaires | 5 | 9 | 17 |
| Vacants | 43 | 38 | 46 |
À titre de comparaison : 78,1 % de part de propriétaires à Clonas-sur-Varèze, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 573 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 85 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 17 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 14,8 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 13 | 1,9 % |
| Fioul | 171 | 24,9 % |
| Électricité | 308 | 44,8 % |
| Gaz bouteille | 42 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 154 | 22,4 % |
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 58 |
| 2 à 4 ans | 110 |
| 5 à 9 ans | 101 |
| 10 ans ou plus | 419 |
| Total ménages | 688 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 82 |
| Sous-occupation modérée | 122 |
| Sous-occupation accentuée | 230 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 2,6 % |
| 1 voiture | 246 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 424 | 61,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 36 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 167 | 135 | 19 | 13 |
| 1975 | 230 | 193 | 28 | 9 |
| 1982 | 313 | 267 | 35 | 11 |
| 1990 | 367 | 337 | 22 | 8 |
| 1999 | 446 | 421 | 14 | 11 |
| 2006 | 553 | 517 | 18 | 18 |
| 2011 | 628 | 580 | 5 | 43 |
| 2016 | 703 | 656 | 9 | 38 |
| 2022 | 751 | 688 | 17 | 46 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 167 logements à l'origine, 751 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 53 | 68 | 76 | 68 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 23 | 27 | 26 | 23 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 7,4 % |
| Classe B | 14 | 8,6 % |
| Classe C | 40 | 24,5 % |
| Classe D | 41 | 25,2 % |
| Classe E | 37 | 22,7 % |
| Classe F | 10 | 6,1 % |
| Classe G | 9 | 5,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 25 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 52 | 31,9 % |
| Classe B | 40 | 24,5 % |
| Classe C | 19 | 11,7 % |
| Classe D | 16 | 9,8 % |
| Classe E | 21 | 12,9 % |
| Classe F | 9 | 5,5 % |
| Classe G | 6 | 3,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 32 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 266 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 76 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 9 | 5 |
| Classe C | 22 | 18 |
| Classe D | 27 | 14 |
| Classe E | 25 | 12 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 8 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (204 kWh/m²/an); côté appartements, ? (186).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 13 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chonas-l'Amballan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 751 logements recensés à Chonas-l'Amballan, 688 servent de résidence principale (91,6 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,9 % de maisons. Chonas-l'Amballan se situe dans un environnement une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 246 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,3 % de propriétaires contre 14,8 % de locataires. La part HLM atteint 2,5 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Chonas-l'Amballan s'étend d'un noyau historique (12,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (24,6 % après 2006). DPE: classe D en tête et 199 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (44,8 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +6,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Chonas-l'Amballan: 61,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 246 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.