Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 751 logements recensés.
À titre de comparaison : 78,1 % de part de propriétaires à Clonas-sur-Varèze, à 6 km
Sur les 751 logements recensés à Chonas-l'Amballan, 688 servent de résidence principale (91,6 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,9 % de maisons. Chonas-l'Amballan se situe dans un environnement une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 246 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,3 % de propriétaires contre 14,8 % de locataires. La part HLM atteint 2,5 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Chonas-l'Amballan s'étend d'un noyau historique (12,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (24,6 % après 2006). DPE: classe D en tête et 199 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (44,8 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +6,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Chonas-l'Amballan: 61,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 246 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 751 logements dont 688 résidences principales, 17 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 751 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 628 | 703 | 751 |
| Rés. principales | 580 | 656 | 688 |
| Rés. secondaires | 5 | 9 | 17 |
| Vacants | 43 | 38 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 14,8 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 36 % à une voiture, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 167 logements à l'origine, 751 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 53 | 68 | 76 | 68 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 23 | 27 | 26 | 23 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 26 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 32 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 281 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (205 kWh/m²/an); côté appartements, ? (188).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 13 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chonas-l'Amballan (prix au m², ventes DVF, tendance).