01 Le parc de logements
Le parc comprend 662 logements dont 585 résidences principales, 2 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 585 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,3 % |
| Logements vacants | 75 | 11,3 % |
Le graphique détaille la structure des 662 logements: 88 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 40 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 57 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 176 | 30,1 % |
| 1991-2005 | 135 | 23,1 % |
| 2006-2019 | 99 | 16,9 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 16 | 2,7 % |
| 3 pièces | 82 | 14,0 % |
| 4 pièces | 186 | 31,8 % |
| 5 pièces ou plus | 300 | 51,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 595 | 617 | 662 |
| Rés. principales | 546 | 555 | 585 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 2 |
| Vacants | 43 | 58 | 75 |
76,3 % de part de propriétaires à Chonas-L'amballan, commune de population comparable à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 462 | 79,0 % |
| Locataires (privé) | 86 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 29 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 78,9 % de propriétaires, 19,7 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,7 % |
| Fioul | 121 | 20,7 % |
| Électricité | 287 | 49,1 % |
| Gaz bouteille | 17 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 155 | 26,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 27 % pour autres sources (bois notamment), 21 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 54 |
| 2 à 4 ans | 106 |
| 5 à 9 ans | 92 |
| 10 ans ou plus | 332 |
| Total ménages | 585 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 70 |
| Sous-occupation modérée | 130 |
| Sous-occupation accentuée | 164 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 2,9 % |
| 1 voiture | 214 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 354 | 60,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 37 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 202 | 160 | 12 | 30 |
| 1975 | 249 | 190 | 18 | 41 |
| 1982 | 273 | 228 | 19 | 26 |
| 1990 | 344 | 298 | 22 | 24 |
| 1999 | 439 | 410 | 12 | 17 |
| 2006 | 510 | 492 | 5 | 13 |
| 2011 | 595 | 546 | 6 | 43 |
| 2016 | 617 | 555 | 4 | 58 |
| 2022 | 662 | 585 | 2 | 75 |
Trajectoire de long terme: 202 logements en 1968, 662 en 2022 (+228 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 69 | 42 | 59 | 136 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 15 | 14 | 23 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 7,4 % |
| Classe B | 17 | 8,4 % |
| Classe C | 63 | 31,0 % |
| Classe D | 64 | 31,5 % |
| Classe E | 22 | 10,8 % |
| Classe F | 16 | 7,9 % |
| Classe G | 6 | 3,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 73 | 36,0 % |
| Classe B | 86 | 42,4 % |
| Classe C | 21 | 10,3 % |
| Classe D | 7 | 3,4 % |
| Classe E | 7 | 3,4 % |
| Classe F | 9 | 4,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 237 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 71 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 4 |
| Classe B | 17 | 0 |
| Classe C | 42 | 21 |
| Classe D | 48 | 16 |
| Classe E | 17 | 5 |
| Classe F | 15 | 1 |
| Classe G | 5 | 1 |
Côté maisons, la dominante est D (196 kWh/m²/an); côté appartements, C (174).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 15 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auberives-sur-Varèze (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Auberives-sur-Varèze est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Isère. (sur 512 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc d'Auberives-sur-Varèze rassemble 662 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (585 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,4 %). Ce contexte résidentiel — Auberives-sur-Varèze est dans la géographie contrastée de l'Isère, en plaine, à 140 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 78,9 % des ménages d'Auberives-sur-Varèze sont propriétaires de leur logement. 5,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc d'Auberives-sur-Varèze mêle deux époques — 13,3 % avant 1919, 16,9 % après 2006. Côté DPE, le parc d'Auberives-sur-Varèze est dans la moyenne — classe D dominante, 191 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,8 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,1 % des résidences principales.
Le parc d'Auberives-sur-Varèze a progressé de +7,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Auberives-sur-Varèze: 60,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie contrastée de l'Isère. Auberives-sur-Varèze est en plaine, à 140 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Le marché immobilier d'Auberives-sur-Varèze a bondi de +15,9 % en un an, signal rare sur une commune de 1 501 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,2 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Isère (283ᵉ rang sur 509 communes)
- Prix en forte hausse : +15,9 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Auberives-sur-Varèze
Acheter demande un effort important : 7,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Auberives-sur-Varèze
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Auberives-sur-Varèze s'établit à 2 457 €, sur la base de 20 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 35,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,2 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Auberives-sur-Varèze Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Auberives-sur-Varèze
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 20 transactions en 2025 et affiche une évolution de +13,8 % sur 2021–2025 (prix médian à 2 457 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 75 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
75,0 % de maisons et 25,0 % d'appartements parmi les 20 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 75,0 % de maisons et 25,0 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 20 | 15 | 5 |
| Prix médian/m² | 2 457 € | 2 469 € | 2 440 € |
| Prix moyen/m² | 2 617 € | ||
| Surface médiane | – | 100 m² | 75 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 22 | 2 159 € |
| 2022 | 26 | 2 272 € |
| 2023 | 20 | 2 706 € |
| 2024 | 13 | 2 120 € |
| 2025 | 20 | 2 457 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 92 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 8 sur 2013 — soit +1050,0 %.
Vacance longue durée à Auberives-sur-Varèze
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Auberives-sur-Varèze (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Auberives-sur-Varèze: 63 logements autorisés sur 5 ans, 46 pour la dernière année (+47 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Auberives-sur-Varèze
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Auberives-sur-Varèze
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (35,80 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,1 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Auberives-sur-Varèze
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 203 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Auberives-sur-Varèze: majorité classée D, part de passoires thermiques à 10,8 %.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Auberives-sur-Varèze
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Auberives-sur-Varèze : cadre de vie et logement
Auberives-sur-Varèze compte 1 501 habitants, à 225 m d'altitude. Le climat local affiche 13,3 °C de moyenne annuelle et 784 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 12 appellations d'origine rattachées au terroir local et 53 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Auberives-sur-Varèze
Auberives-sur-Varèze et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Auberives-sur-Varèze
Composition du parc immobilier à Auberives-sur-Varèze
662 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Auberives-sur-Varèze: 86,4 % de maisons, 13,6 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Auberives-sur-Varèze
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 585 logements).
- Avant 1919 13,3 % 78 logts
- 1919-1945 6,8 % 40 logts
- 1946-1970 9,7 % 57 logts
- 1971-1990 30,1 % 176 logts
- 1991-2005 23,1 % 135 logts
- 2006-2019 16,9 % 99 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Auberives-sur-Varèze
53 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Auberives-sur-Varèze
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Auberives-sur-Varèze
Pour une maison de 100 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
245 700 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Auberives-sur-Varèze
Quel est le prix de l'immobilier à Auberives-sur-Varèze ?
Le prix médian au m² à Auberives-sur-Varèze est de 2 457 € (données DVF, 20 transactions). Pour une maison de 100 m² (surface médiane locale), compter environ 247 000 €.
Comment Auberives-sur-Varèze se situe-t-elle dans le Isère ?
Auberives-sur-Varèze se situe au 283ᵉ rang du Isère sur 509 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Auberives-sur-Varèze ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Auberives-sur-Varèze est de 5,6 % (loyer de 11,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Auberives-sur-Varèze.
Communes limitrophes d'Auberives-sur-Varèze
Auberives-sur-Varèze est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier d'Auberives-sur-Varèze se situe dans la moyenne — prix médian 2 457 €/m², dans la ligne de la médiane de l'Isère.
Le prix médian d'Auberives-sur-Varèze gagne +13,8 % sur cinq ans (2021-2025). Au total, 101 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année de données traduit une accélération: +15,9 % sur le prix médian.
Le marché d'Auberives-sur-Varèze est dominé par les maisons individuelles — 75,0 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 2 469 €/m² pour 100 m² en surface médiane. Un bien type de 100 m² revient à environ 246 900 €, soit 10,2 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 12,7 €/m² pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Ratio loyer annuel / prix: 6,2 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le poids limité des résidences secondaires (0,3 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
La construction neuve est soutenue à Auberives-sur-Varèze: 63 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 13 par an. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (68 % des autorisations sur 2021-2025).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Auberives-sur-Varèze est dans la géographie contrastée de l'Isère. Le cadre géographique (en plaine, à 140 m d'altitude) nuance l'analyse du marché.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.