Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 662 logements recensés.
76,3 % de part de propriétaires à Chonas-L'amballan, commune de population comparable à 4 km
Le parc d'Auberives-sur-Varèze rassemble 662 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (585 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,4 %). Ce contexte résidentiel — Auberives-sur-Varèze est dans la géographie contrastée de l'Isère, à 225 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 78,9 % des ménages d'Auberives-sur-Varèze sont propriétaires de leur logement. 5,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc d'Auberives-sur-Varèze mêle deux époques — 13,3 % avant 1919, 16,9 % après 2006. Côté DPE, le parc d'Auberives-sur-Varèze est dans la moyenne — classe C dominante, 191 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,1 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,1 % des résidences principales.
Le parc d'Auberives-sur-Varèze a progressé de +7,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Auberives-sur-Varèze: 60,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie contrastée de l'Isère. Auberives-sur-Varèze est à 225 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Auberives-sur-Varèze est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Isère. (sur 512 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 662 logements dont 585 résidences principales, 2 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 662 logements: 88 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 595 | 617 | 662 |
| Rés. principales | 546 | 555 | 585 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 2 |
| Vacants | 43 | 58 | 75 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,9 % de propriétaires, 19,7 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 37 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 202 logements en 1968, 662 en 2022 (+228 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 69 | 42 | 59 | 136 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 15 | 14 | 23 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 31 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 239 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 76 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (198 kWh/m²/an); côté appartements, ? (171).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 15 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auberives-sur-Varèze (prix au m², ventes DVF, tendance).